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地王广场能变回“潮人打卡地”吗? ——凤凰网房产广州
在广州90后的眼中,地王广场曾经是“购物天堂”,商场内有各种新潮的东西,有最新款的衣服,也有最新奇的街舞、rap活动。但十多年过去,有市民反映曾经火爆的地王广场风光不再,大量的传统销售型店铺离场,如今更多的是休闲娱乐型店面 -来自凤凰新闻客户端
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广州

地王广场能变回“潮人打卡地”吗?

信息时报 2019-04-04 07:46

 在广州90后的眼中,地王广场曾经是“购物天堂”,商场内有各种新潮的东西,有最新款的衣服,也有最新奇的街舞、rap活动。但十多年过去,有市民反映曾经火爆的地王广场风光不再,大量的传统销售型店铺离场,如今更多的是休闲娱乐型店面。有业内人士指出,“适应市场,调整经营内容,营造特色”是关键。

  现 状

人流量变少,周末顾客也不多

  主打“广州潮人主场”的地王广场,位于广州市中山三路商圈,这里曾进驻了大量潮牌店,有广州最新潮的衣服、电子产品、鞋包等等,各种潮流活动也会在这里举办,如滑板、动漫、cosplay表演以及明星见面会,这里曾汇聚了广州一大批新生代潮人,但近十余年来,地王广场逐步从火爆走向平淡。

  2014年,地王广场率先允许宠物进入,这一举措在前期吸引了很多顾客。在地王广场开了6年宠物百货的曾先生表示,3年前商场装修后,人流量在慢慢变少,“有时候阿姨会遛狗过来”,但就算是周末,顾客也很少。

  为何这几年地王广场的人流量逐渐变少,在地王广场经营了16年女装店的沈姐提出了自己的一些看法,“刚开始地王广场作为第一批地下商场兴起,吸引了很多年轻人。但后来其他各大商场也陆续开始营业,分散了人流。”此外,她认为线上电商的发展也是一个影响因素,“现在很多年轻人都不逛街买东西了。”但她也表示,商场人流量减少对他们影响不是很大,“我是做熟客资源的,通常是通过微信联系,顾客线上下单,我下午就寄出去。”

  半数地下商铺中午不开门

  记者留意到,在工作日中午,除首层大部分店铺开店之余,负一层和负二层本就减少了的店面只有不到一半开铺迎客。记者注意到,部分商铺已经停止营业,如奶茶店、宠物店等纷纷拉下闸门,只剩一个外壳。曾经热闹的店铺被改造成健身房或者街舞训练场地,整个商场略显空旷和冷清。

  负二层一间零售店老板在地王广场经营了约6年时间,如今也正准备搬离地王广场,“我们正在其他商圈找店铺,可能今年合同到期后就不会续签了。”其表示客流量的下降是一个最主要的原因,其次她们对于地王广场如今的商场管理也不太满意,所以考虑未来选择离开。

  负一层一间较大的服装店店员告诉记者,“现在确实客人越来越少,你看卖衣服的能坚持下来的就只有我们了。”据了解,因为该店主打“滑板文化”服饰,而地王广场周边是广州著名的轮滑爱好者聚集地。该店员笑着说,因为有着体验式的搭配,所以他们服装店才能坚持下来。

  体验式店铺增多 “密室逃脱”客流量可观

  记者走访发现,如今在地王广场体验、休闲类的设施及店铺增多。记者在负二层看到增设了大量的电动按摩沙发、迷你KTV以及机动游戏等。

  记者采访了一家名为“羚羊体育”的运动培训机构门店。据该门店相关负责人介绍,他们选择地王广场,主要还是看重地王广场的交通便利性。其次,他们比较满意场地空间的匹配性以及整个商圈周边的氛围。

  对于如今地王广场销售型店铺减少,客流可能受到影响,该店负责人表示他们并不担心。“我们的客户群体主要集中在城市中产阶级,所以更倾向选择有商业配套的综合体,能满足家长们的消费、休闲、娱乐需要,这一定位迎合了客户群体的需求。”

  在地王广场经营约3年的“密室逃脱”店员告诉记者,他们在地王广场的生意还不错。“现在地王广场给我们足够的空间,除工作日外,周末客流量还是很可观的,基本都需要提前预约,不然就爆满了。”记者走访发现,虽然销售型店铺在地王广场逐渐“撤场”,但是休闲娱乐以及体验型的店铺貌似在地王广场寻得了新的商机。

  未 来

将会更关注年轻群体的需求

  针对人流量减少的现状,地王广场的相关负责人表示,他们也意识到传统的商场模式无法满足当前消费群体的需求,地王广场未来将会更关注年轻群体的需求,“增加休闲、娱乐、体验等类型的业态比例,打造属于年轻圈层的消费和经营的新型经营模式。”

  目前,地王广场正在逐步调整,商场按街区主题形式布局,主要由“动漫乐园、街头文化、儿童天地、萌宠世界、体育竞技、文化创意、潮玩体验”七个板块组成。另外,其表示地王广场还将会丰富服务类型,“为顾客提供多样化的选择和服务”。

  该负责人对地王广场的发展充满了信心,“地王广场更倾向于,不仅仅只是购物、生活、休闲方面服务的商场,更是一个可以满足年轻群体社交、互动、竞技、运动、展示需求的活力平台。”

  建 议

地理位置佳 找准定位最关键

  广东省流通业商会执行会长黄文杰认为,地王广场具备很大的地理优势,“地王广场、流行前线、中华广场所形成的商圈是在市区比较好的位置,而且也临近地铁站。”现在,地王广场的潮新内容和活动在不断减少,“所以对年轻群体的吸引力在持续下降。”

  他指出,地王广场发展“最关键是自身定位和经营内容的选择”。在他看来,商场的发展需要适应市场,及时调整。他提到以往同为广州年轻人逛街“圣地”状元坊,“其实当初状元坊也是非常火爆,有很多新奇的东西,后来也是因为经营的内容逐步失去了吸引力,没有及时做调整,所以竞争力在下降。”

  如今,地王广场要针对年轻圈层进行转型,打造新型经营模式,黄文杰表示肯定,“方向是没有问题的,关键是他是否能真正把这种特色能够营造出来,要看最后组合出来的内容。”


责任编辑:侯燕婷

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