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一季度四大商场入市 “国潮”品牌成生力军 ——凤凰网房产广州
广州日报讯(全媒体记者王荔珏)今年一季度以来,广州优质零售市场迎来购物中心开业“小高峰”。来自戴德梁行统计数据显示,4个非核心商圈项目琶洲保利广场、新塘万达广场、荔胜广场、天河万科广场共计有约28万平方米的新增供应扎堆入市 -来自凤凰新闻客户端
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一季度四大商场入市 “国潮”品牌成生力军

广州日报 2019-04-18 07:42

广州日报讯 (全媒体记者 王荔珏)今年一季度以来,广州优质零售市场迎来购物中心开业“小高峰”。来自戴德梁行统计数据显示,4个非核心商圈项目琶洲保利广场、新塘万达广场、荔胜广场、天河万科广场共计有约28万平方米的新增供应扎堆入市。自此,非核心商圈优质零售物业存量跑赢核心商圈,全市总存量达454.5万平方米。而得益于新项目均以较高开业率入市,全市空置率环比下降0.9个百分点至7.5%。

  与此同时,分别位于海珠及荔湾非核心商圈的乐峰广场及西城都荟,近年以业界瞩目的数十亿人民币交易额易主外资基金公司,经过一年多调整,租金收入及客流也双双取得骄人的业绩,已发展为区域型购物中心。一季度这两大项目紧追市场动向,引入年轻消费群体中颇受欢迎的品牌来提升项目竞争力,包括餐饮品牌Sweet Monster、探鱼,以及数码品牌华为、OPPO等。

  多家国际品牌将首店瞄准核心商圈

  核心商圈的优质购物中心在一季度继续加快业态及品牌调整步伐。多家知名国际品牌看中核心商圈巨大的客流量及绝佳的地理位置,纷纷入驻,如专业化妆品牌Nars、Burberry彩妆、运动服饰品牌始祖鸟,均在定位轻奢的天环广场开出广州首店。

  户外品牌始祖鸟也在广州的天河路开店,而Kate Spade的首店、COACH及Tory Burch的广州第二家店铺也在珠江新城围板。餐饮方面,尽管连锁创新单品店的拓展放缓,但大型中式餐饮的扩张在转趋积极,包括海底捞和西贝莜面村等都在本季度有新店开业或围板。另外,线上零售商拓展至线下的趋势持续,除了像唯品会、阿里的盒马鲜生、京东的7fresh以及良品铺子,独自开设店铺以外,京东和网易都在尝试与不同的线下零售商或品牌开设合营店。

  来自本土的“国潮”品牌风头正劲

  “国潮”即本土设计师或主理人原创的潮流品牌,近年随着嘻哈类综艺节目的热播,流量明星、潮人及网红的实力带货,外加社交媒体的传播效应,属于中国本土的潮流文化异军突起,推动着“中国制造”进一步国际化。品牌们借鉴欧美潮牌的跨界、限量等推广方式,融入品牌独特的设计元素,吸引年轻消费者群体的关注。

  国潮品类宽泛,从登上纽约时装周的李宁、太平鸟,再到跨界文创、美妆产品的国潮大IP故宫,以及携手喜茶的美妆品牌百雀羚、创造出大白兔奶糖味润唇膏的美加净,国潮的力量不容小觑。

  戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲指出,国潮品牌的声名鹊起,不仅来自于品牌的话题炒作、以创意跨界及限量发售等抓眼营销方式,契合年轻一代消费群体的喜好,亦来自于品牌不断优化产品研发及设计,以突破传统、敢于尝鲜的精神,吸引众多流量大咖、消费者为其买单。在一季度广州零售市场中,国潮品牌表现活跃,中国李宁进驻K11,鄂尔多斯旗下时尚羊绒品牌ERDOS入驻天河城。刮起热风的新潮品牌,未来或将在零售领域中通过更多创意“玩法”打开新的格局。


责任编辑:侯燕婷

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