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又是广信资产包!实探越秀新宅地!建面1.7万平,估价3.5亿! ——凤凰网房产广州
主城区或解渴!越秀荣华南控规出炉,新增一宗建面1.76万平的宅地。该宗地正是万科广信房产资产包中 -来自凤凰新闻客户端
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广州
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又是广信资产包!实探越秀新宅地!建面1.7万平,估价3.5亿!

广州楼市发布 2019-05-22 21:30


主城区或解渴!

越秀荣华南控规出炉,新增一宗建面1.76万平的宅地。


该宗地正是万科广信房产资产包中估值3.51亿的中山三荣华南地块。


建面1.76万平,估价3.51亿

越秀荣华南新增一宅地

近日,广州规划和自然资源局挂出广信越秀荣华南地块控规的批前公示。


对比此前的规划,此次控规除了中山三路北侧占地2023平的商业金融业用地被落实为公园用地外,还新增了一块宅地


新增二类居住用地的地块四原本是公园绿地,位于中间位置,占地3345平容积率高达6.05,计容建面按历史批复落实为20237平。


其中,新建计容建面为17643平,已建保留住宅2594平。

即意味着荣华南或将新增一块计容建面达1.76万平的全新宅地,这在寸土寸金的越秀实属难得。


值得一提的是,荣华南地块正是2017年万科以551亿总价拿下的广信房产资产包里尚未开发的项目之一。


当时楼市君整理过广信资产包的各地块信息,该地块估价为3.51亿元。

到底地块现状如何?


今日,楼市君便去实探一番。

配套成熟+交通便利

新增宅地现用作停车场

荣华南路地块位于越秀中部,中山三路以南,东濠涌的东侧。

地块靠近中山三路小学(东关汛),附近有荣华肉菜市场以及大量的层商铺,生活配套成熟。

且周边有多个公交站点,距离农讲所地铁站也就5分钟的路程,交通便利。


楼市君在现场看到,控规中的地块一、地块二、地块三现状均是小区居民楼。

除了个别正加装电梯外,大多为老旧的楼梯楼。


而作为新增宅地的地块四则是被围起来,用作了停车场。


此次出炉的荣华路控规图正贴在其围墙上。



当楼市君向周边居民咨询是否会拆迁时,居民表示,未听说住宅楼会被拆迁,停车场所在的地块则是很久前就传会建楼,但一直未有动作。

且居委会也表示,控规很可能只是对停车场所在地块进行调整。



清退花地湾+规划荣华南

万科正开发广信资产包

现在距离万科拿下广信房产资产包的那场拍卖会已有近两年的时间。


今年以来,广信房产资产包的开发动作频频,且进展神速!

1月时,万科正式发文,表明其资产包已完成交割。


3月,广信房产连发数次告知函,要求荔湾花鸟鱼虫市场(苑系地块)的商户在60日内清退搬迁,归还地块。

如今,时隔不到两月,位于越秀的荣华南地块控规也跟着出炉。


接下来,又会是资产包中哪个地块跟进?


我们拭目以待~

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