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房价重回10年前?天河区惊现1字头新房! ——凤凰网房产广州
理由很简单:10年前在市区买了房的人,现在基本已经成为人生赢家了。 -来自凤凰新闻客户端
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广州
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房价重回10年前?天河区惊现1字头新房!

广州PLUS 2019-06-02 13:30

不少人都做过这样的梦:

如果能有时光机,我要穿越回10年前去买房。

理由很简单:10年前在市区买了房的人,现在基本已经成为人生赢家了。

那么,如果真的穿越回十年前,你又会选择买哪里的房子呢?

答案毫无疑问:天河

根据广州链家的统计,2009年,广州9区(南沙、从化除外)的二手平均单价从8428元涨到了2018年的32885元,涨了将近3倍;而天河区的涨幅则超过了3倍

其中,涨幅最大的是天河区,从十年前的不敌越秀,到今天成为全市房价榜首。

当然,10年前的房价,也足够让人心动。

据我们收集到的数据,2007年天河区新房单价在1万出头,如地理位置在当时算偏的龙洞和奥体板块,只需要八千/平。

看到这里,是不是已经有很多人后悔生晚了几年?

不过最近我们听说,天河区房价重回十年前!

就在先烈东路,有一个全新一手盘项目,价格竟然只要1字头!还是地铁上盖

1字头的价格,别说天河,就算是放眼整个广州,也近乎绝版。

到底是什么情况,我们一起去了解一下!

单价1字头!

买先烈东地铁上盖一手房!

能让你一秒穿越回10年前的广州的,就是市政集团全新推出的项目——市政·尚塬颐都汇

我们到达项目的时候,恰逢项目开放新样板间,放几张照片,让你们感受下现场的人气。

为什么项目会受到那么多购房者的关注?

因为它可能是广州市区刚需客们上车的最后机会!

小区入口

市政·尚塬颐都汇位于先烈东路,旁边就是地铁六号线沙河顶站,项目与沙河顶站B出口的直线距离不过500米,堪称实打实的地铁上盖。

项目位置

既然位于天河区,项目周边的配套自然是不必说。

项目东侧就是星海音乐学院,与广东工业大学沙河校区也不过一路之隔。此外,项目500米范围内就分布有先烈东小学和先烈中路小学两所省级名校,堪称四学府包围。

除了教育资源够强大,商业配套也十分成熟。

项目附近商场、肉菜市场应有尽有。此外,从项目步行至广州动物园也不过十来分钟,平时下楼遛个弯、带孩子散步也十分方便。

除了成熟的周边配套,市政·尚塬颐都汇还称得上是广州市区难得而珍贵的“限量版”

一方面,沙河顶周边已经将近10年没有新楼盘面世,而且近几年,天河区出让的宅地更多的是在东圃、奥体新城一带,在天河区如此核心的地带仍有一手盘出售,可谓罕见。

另一方面,目前,沙河顶附近的二手房,即便已经接近20年房龄,均价也要去到3-4万/平。而带有电梯的二手房则更贵,动辄去到5-6万/平。

相比之下,市政·尚塬颐都汇1字头的售价,可谓极具性价比。

稀缺百变小户型

轻松上车市中心

除了地段和价钱带来的高性价比,更令人惊喜的,还有项目冠绝全市的稀缺产品。

据了解,项目即将推出A2栋房源,包括53-62㎡一房和两房,可选精装或毛坯。

项目沙盘展示

这有多难得?

大家都知道,小面积产品总价低,上车难度小,更受买家欢迎。

不过对于开发商来说,小户型产品相对大户型产品建造成本高,而利润较低,不少开发商即便拿了地,也不爱染指小户型。

然而,广州市政集团却反其道而行,在寸土寸金的广州市中心,为刚需客们打造了一个超低门槛的上车盘

我们盘点了一下,近几年天河区真正有70㎡以下小户型产品在售的项目,除了市政·尚塬颐都汇,只有智慧城板块的慧源山庄。

而慧源山庄的小户型产品早在刚面世时,就已经被哄抢一空。

换句话说,如果你想以低价撬动天河区的房子,市政·尚塬颐都汇可以说是你最后的选择。

当然,市政·尚塬颐都汇最有情怀的地方还在于,它不仅为年轻人提供了上车市中心的可能,而且还让“居有其所”变成了“居有美所”,即便是上车刚需盘,也要好好享受生活的质感。

实拍图

相比市面上刚需产品一梯四户的配置,市政·尚塬颐都汇的电梯比平均达到近一梯三户,上下班高峰期也不用苦等电梯。

53㎡ 户型图--1房1厅1卫1阳台

53㎡的一房为例,户型方正,各个功能区非常明确,而且动静分区,互不干扰。

即便是最小户型,洗手间也做了干湿分离。

实拍图

而且,大面宽客厅,即便想叫上几个好朋友一起来家里开Party,空间也绰绰有余。

58㎡ 户型图--2房1厅1卫1阳台

58㎡户型,则在有限的空间里塞进了更多可能。

两房设计,满足随时变动的生活需求。主卧与阳台联通,让你每天清晨都能被阳光唤醒。

实拍图

更难得的是,58㎡的两房产品,由于阳台与客厅入门处相对,屋内空气可以更好地形成循环,通风效果一流。

62㎡的户型同样被设计成了两房,与58㎡两房相比,尺度更阔绰。

当然,除了实用性以外,62㎡的两房还增添了一些生活情调。

单边位户型,让整件屋子俨然一间“全明屋”,这阳光满屋的Feel,没有多少人能够抵挡得住。

这样的稀缺、多变且实用的产品,怎能不让人着迷?

投资自住两相宜

一套房子多种用途

当然,除了是上车神盘,市政·尚塬颐都汇更大的意义在于,让投资和生活有了完美融合的可能。

我们可以罗列一下,在市政·尚塬颐都汇,可以存在多少种可能性?

第一类,纯投资型。

由于项目周边就是沙河商圈、永福商圈、环市路商圈和天河北商圈,2公里范围内云集3000多家商铺10000多家企业,面向人流高达数十万,蕴藏大量住房需求。

另一方面,由于租赁市场小户型产品稀缺,所以不少年轻人都不得不一边吐槽、一边与陌生人合租。

而这也从另外一方面体现了,如果有位于市区的小户型进入租赁市场,抢手程度不言而喻。

第二类,投资兼自用的过渡型。

比如,初入社会、经济有限的年轻人,先买一套作为短期过渡。

待到以后有置换需求了,不论是想转手卖出亦或是出租,由于市场同类产品的稀缺,都能够获得较好的回报收益。

最重要的是,市政·尚塬颐都汇不限购,即便没有购房名额,也能轻松入手。

用最低的成本,拥抱充满想象力的未来。在广州,刚需可以闭着眼睛买的小户型已经不多。

而市政·尚塬颐都汇,一定在这张名单上。

本文概要

项目

市政·尙塬颐都汇

概况

项目位于天河区先烈东横路60号

产品

建面53-62平单位

售价

最低1字头起

点评

片区10以来唯一的全新电梯房,具有稀缺性和投资价值,价格比同地段二手房更实惠,性价比高

电话

020-29852888

交通贴士

邻近内环先烈东出口,地铁6号线沙河顶B出口

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