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雅阁酒店集团董事长兼首席执行官张黎明:立足亚太 布局全球 ——凤凰网房产广州
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广州
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雅阁酒店集团董事长兼首席执行官张黎明:立足亚太 布局全球

凤凰网房产广州站 2019-06-21 10:21

受益于宏观经济企稳、供需关系改善、居民消费升级,酒店行业蓬勃成长。据数据统计,中国的酒店规模由2012年9924家增长至2017年的35963家,增长了将近四倍。据《2019中国酒店连锁发展与投资报告》称,在消费升级进一步深化的背景下,我国的中档酒店发展增势良好。报告认为,在市场整体消费升级和大众旅游快速发展的背景下,中档酒店消费群体不断扩大,为中档酒店发展提供了充足的客源。

近年来,酒店行业供需结构错配,使得我国中档酒店成长空间巨大,各大酒店集团通过合并也将行业酒店类型向中高档领域发展推向了更高点。2019年1月28日,雅阁酒店集团与格林酒店集团达成战略合作,格林酒店集团宣布以现金注入和交叉持股形式入资雅阁酒店集团。未来雅阁酒店集团将在市场开拓、客户资源、品牌推广、产业平台、系统管控、会员维护等多个方面与格林酒店集团展开合作,优势互补、资源整合、双雄联姻、共创新局。

两年前,雅阁酒店集团董事长兼首席执行官张黎明接受凤凰网房产的专访就雅阁酒店未来的变与不变进行探讨。2019年,借第七届HFE酒店投资加盟展的契机,凤凰网房产再次与张总会面。就雅阁酒店一路走来的机遇、集团发展规划以及未来于粤港澳大湾区的布局等进行全面深入的解析。

雅阁酒店集团董事长兼首席执行官 张黎明

凤凰网房产:本次亮相第七届HFE酒店投资加盟展,雅阁澳斯特会有什么动作、计划?

张黎明:2019全新升级的雅阁澳斯特产品,为投资者带来全新的“灵感澳式空间”体验。清新简约的设计风格,轻奢时尚的配套设施,浓浓的澳洲海岸风情,让升级版的雅阁澳斯特成为极富张力的“钢铁城中的海岸线”,迅速圈粉年轻消费者。雅阁澳斯特重磅推出的“灵感空间”,更是将澳洲风情展现的淋漓尽致。随处可见的考拉公仔,融入澳洲元素的吧台,还有满满澳洲好物的“邦迪坞”,让参与者瞬间穿越到大洋彼岸,感受最纯粹的海岸风情。

如今,人们入住酒店不单纯是为了解决简单的住宿,客人,需要在酒店时间空间中,去感悟生活的乐趣、调性、和品位。这是针对现在市场需求所推出的酒店产品,它是一个具有提供交流空间特质的酒店。

凤凰网房产:十余年来,雅阁品牌在中国各地区不断深入,澳洲风情和东方文化有机碰撞。这些年,集团在中国都有一些什么重大机遇和挑战?

张黎明:雅阁酒店集团,2005年进入中国。刚刚进入中国的时候,选择在北京,上海这样的一线城市打造自己的旗舰店。随后,我们做了两个探讨,第一个是中国的酒店行业的未来,其蓝海应该是在什么区域?第二个则是雅阁酒店的品牌定位,高档或中档,哪个更符合雅阁的发展?

最后发现,中国的二三线城市是一个发展的蓝海。在2005年到2009年这一阶段的发展过程中,我们发现一线城市的竞争特别激烈,雅阁迅速做战略性的调整,进入中国二三线城市。我们今天回顾发现,当时的这条路是对的。

在中国,二三线城市也需要一个酒店标杆,需要一个典型的酒店管理划定。因此从2009年起,雅阁调整战略进入中国的二三线城市,发展到今天,雅阁在中国二三线城市有上百家高星级酒店,这些酒店也成为了当地的城市地标、服务标杆和房价的参考标准。

凤凰网房产:雅阁澳斯特2019在中国有什么样的战略布局规划?

张黎明:北京大雨澳斯特酒店在2008年开业之后,事实证明了它的商业模式是成功的。但是在发展的过程中,我们会发现更多的业主有着这样的一个想法,当他们希望雅阁去管理酒店的时候,他们更希望我们做高星级产品。2015年以后,雅阁确定了“高举高打、中档突围”的市场战略。

所谓的“高举高打”即坚持高档酒店的市场定位和服务品质,同时在中国形成中档酒店澳斯特精选和雅阁澳斯特的市场突破。

因此,雅阁未来的三年发展规划,在高档酒店方面,将以每年15到25家的速度往前推进。但是在中档酒店层面,我们推出澳斯特精选和雅阁澳斯特3.0版的时候,已是受到投资者的青睐。在今天的酒店加盟展上,就有十几家的投资商选择投资,它是未来三到五年的酒店投资者的方向。

事实上中国的大众消费,对于中档酒店的需求已变得越来越旺盛,市场客群的定位就是我们所说的小白洋——小资、白领和洋范儿。他们追求时尚的生活,环保的理念。

因此,对于把澳斯特系列品牌作为中档品牌未来在中国进行发展和推进,雅阁是非常有信心的。

凤凰网房产:雅阁品牌一直将西南地区视为战略重点,西南地区有何优势?集团在这个区域的品牌建设有何特点?

张黎明:贵州、云南,都是中国自然景色和人文景观最为丰富的地方之一。同时也是中国一带一路重点发展的区域。过去两年云贵两省始终保持两位数的GDP增速,其中自然也孕育无限的商机。雅阁十年前已经开始耕耘中国西南市场,在当地已经形成了适合于西南区域经济以及文化氛围的经营模式。

雅阁酒店的经营模式,在进入一个城市时,在酒店的选择上,要求是当地最好的酒店,城市的地标,希望通过雅阁服务的植入,它能够成为城市酒店业服务的标杆。

雅阁在当地的发展符合一带一路的发展战略,在当地,雅阁给年轻人创造了就业机会,让他们参加专业的培训,让他们不再重复父辈外出打工或者在家放牛的经历。雅阁的这些行动,不仅是为了受到行业的认可,更重要的是雅阁为了区域的发展作了奉献,这和雅阁的企业发展是相契合的。 通过服务于人,也服务于社区,更服务于整个西南区,体现了雅阁的社会责任担当。

凤凰网房产:雅阁集团目前在粤港澳大湾区的布局是怎样的?其服务是否也会有所提升呢?

张黎明:雅阁目前在广东省有20个酒店项目,而且还会继续增加!

雅阁以前是轻资产的公司,很少会进行投资,2019年,雅阁在中国投资的第一家直营店将会在大湾区,就在广东省广州市。雅阁希望在未来的三年的时间里。在大湾区能够形成近百家酒店的布局,粤港澳大湾区目前的商业气氛是极其利好,这也意味着,酒店的投资人更加成熟。因此,对酒店运营商的要求也更高。一是粤港澳大湾区的物业选购的竞争激烈,二是其租金相对较高的问题,三是单位面积评效高低的问题,这些,都要求酒店运营商,必须有足够的专业性去解决应对。

而专业的酒店运营商,必须能够给业主带来靓丽的财务报表,而靓丽财务报表的背后是优质的服务、是忠实的客群、是一流的员工。这个也是雅阁酒店,一路自我提升的方面。

凤凰网房产:2019年3月雅阁酒店集团与格林酒店集团牵手,这对集团或行业来说意味着什么影响?

张黎明: 雅阁的和格林牵手,双方打通会员体系以后,形成了3000万会员的共享,让双方的不同客群有更多的品牌的选择。这是一个方面。另外一方面,格林和雅阁的合作,事实上是给两家公司带来的一场思想的变革。两家公司在牵手以后,不仅形成了品牌的一种互补,更形成了全域品牌的覆盖,雅阁将助力格林在高档品牌的发展,格林也会助力雅阁在中档酒店的未来开拓。我相信这对于酒店行业,是一种探索,不同品牌、不同团队的融合。

凤凰网房产:雅阁目前已在亚太地区布局,在未来,雅阁的全球布局是怎样的呢?。

张黎明:雅阁团队在深耕细作中国市场的同时,也开始步入在全球化布局的快车道。目前已经在新加坡设立了雅阁新加坡公司,重点发展东南亚市场,同时我们也开始在日本,柬埔寨、菲律宾陆续的展开布局。

过去半年,我先后去了柬埔寨、印度、尼泊尔,发现那里也是酒店业发展的蓝海,而且当地的投资商对于具有丰富的中国酒店经营经验的澳洲品牌,有着强烈的合作意向。所以未来的三年,雅阁在做好中国市场的同时,也会花大的力气耕耘亚太市场。

为商之道,需要借助于大势,雅阁也借助于中国政府一带一路的政策。我们知道,一带一路给很多的中方企业和在中国经营的外资企业,提供了巨大的商机。

凤凰网房产:用一句话来概括一下雅阁未来的规划?

张黎明:立足亚太、布局全球

责任编辑:黄锦植(PO353)

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