ifeng_share_thumbnail
首进北京!26天连夺9地!这家房企燃爆了! ——凤凰网房产广州
6月21日,雅居乐落下了版图拓张的最重要一颗“棋子”,经过39轮报价,力压22家房企,以31.8亿元成交总价一举斩获北京经济开发区河西区X92R1地块。 -来自凤凰新闻客户端
//m.iqidian.com/gz/news/hangye/2019_06_25-52143431_0.html
广州
{{ifh_ad_material}}

首进北京!26天连夺9地!这家房企燃爆了!

广州PLUS 2019-06-25 21:00

迈入6月以来,全国的土拍市场火速升温、硝烟四起,各大房企之间的竞争相当激烈。

在这场土拍大战中,雅居乐的表现尤为显眼。

26天,连夺9地,平均不到三天就拿一块地。

用“硬核”来形容这家房企,一点也不为过。

首次“进京”!雅居乐26天连夺9子

6月21日,雅居乐落下了版图拓张的最重要一颗“棋子”,经过39轮报价,力压22家房企,以31.8亿元成交总价一举斩获北京经济开发区河西区X92R1地块。

△图片来源:诸葛找房

而这,也是雅居乐真正意义上的首进北京,正式宣战北京住宅市场。

这宗宅地引来了华润+建工、中海、绿城、雅居乐、招商+中粮、路劲、首开+金地+保利、万科等众多行业龙头竞争,可谓是“兵家必争之地”,条件自然优渥。

该地块位于北京亦庄人大附中旁,土地出让面积3.65万平方米,建筑面积为8.03万平方米,容积率2.2,具备优质教育配套,周边基本都是豪宅项目,未来极具发展空间。

雅居乐拿地的眼光,一如既往的毒辣。

从5月30日至6月24日,短短26天里,雅居乐已经在全国落下9子,几乎保持三天拿一块地的节奏,深化布局全国的步履明显加快。

除去北京亦庄地块,雅居乐在惠州、合肥、成都、重庆、清远、昆山、江苏、郑州等地接连夺下8子,都有着共通之处:地段优越、交通路网规划完善,极具发展潜力。

最新拿下的,是6月24日斩获的郑州荥阳荥郑储(2019)14-3号地块。

拿地,往往考验着一家房企战略目光和资本实力,而接连斩获9块优质地,一再印证了雅居乐并非等闲之辈。

深耕27年,成就雅居乐千亿实力

如此犀利的眼光,离不开的是深耕行业多年的实力。

27年来,雅居乐地产沉淀了雄厚的经验,在全国约70个城市,打造了200多处人居标杆项目。

△雅居乐布局图

优质充沛的土地储备,便是雅居乐的制胜法宝之一。

根据年报显示,雅居乐的土地储备,遍布全国65个城市,总建筑面积达到了3623万㎡!

不仅充沛资源储备非一般房企可比,其战略性布局亦令人眼前一亮。

雅居乐诞生于粤港澳大湾区,对于这片比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区的全球第四大湾区最为熟悉不过。

也正因如此,雅居乐掌握着大湾区每一个城市的动向,以独到的眼光提前布局大湾区。

目前,雅居乐在大湾区拥有土地储备约1100万平方米,接近3成的土地储备均位于这片投资最为热门之地,而且平均土地成本仅为3300元/平米,未来市场竞争力强劲。

△资料来源:公司年报,申万宏源研究

战略性的土储布局,也为雅居乐销售额稳定增长奠定了基础。

2018年,雅居乐合同销售金额达到1026.7 亿元,同比增长14%;合同销售建筑面积约 798 万平方米,同比增长 8%,正式跻身千亿房企序列。

△资料来源:Wind,申万宏源研究

更何况,雅居乐集团实行以地产为主,多元业务并行的“1+N”的发展战略。

近年来多元化业务冉冉升起,为其带来了利润的稳步增长。

2018年,来自物业管理、酒店营运、 物业投资及环保业务的收入分别为人民币 21.33 亿元、人民币 7.22 亿元、人民币 1.89 亿元及人民币 6.14 亿元,分别同比增长 65.3%、5.5%、13.5%、199.8%。

提前避免风险,实行多元化发展,如此有前瞻性的发展策略,也是雅居乐集团实力派的表现。

△资料来源:Wind,申万宏源研究

脚步从未停歇,开启新成长期

销售额连年增长,说明雅居乐在市场上的认同度越来越高。之所以能够如此“圈粉”,也得益于雅居乐一直坚持的产品创新。

从产品设计创新,到理念“产城融合”的创新,雅居乐一直走在行业的前列。

1992年,雅居乐在中山开辟的首个项目——中山雅居乐花园,便以其独创的精致类别墅产品“四孖屋”,一举成名,走在时代的前沿。

△中山雅居乐花园

其后打造的中山雅居乐雍景园、广州雅居乐花园、雅居乐富春山居等等,更是以打破当年设计瓶颈的产品创新,成为市场上永恒不变的经典之作。

纵使时日变迁,雅居乐却从未停止过探索的脚步。

斥资300亿打造、引领着国内旅游地产和文旅产业创新的雅居乐海南清水湾,便是雅居乐“产业多元化”和“产城融合”超前理念的实践之作。

△雅居乐海南清水湾

“创新、思变”,这两点特征始终流淌在雅居乐的血液里。

所谓“鸡蛋不能放在同一个篮子里”,加速深化全国布局的脚步,便是雅居乐思变的表现。

随着全国版图的拓张、多元化业务的拆分上市,雅居乐将会迎来更稳步的发展,“百年老店”的愿景也终将实现。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

24小时热文排行

精彩推荐

加载中...

©奇点商业 让商业地产独立思考 iqidian.com

京ICP备18064481号-1