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双地铁+3年回迁!佳兆业小坪村旧改“加速超车”!羡慕么? ——凤凰网房产广州
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广州
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双地铁+3年回迁!佳兆业小坪村旧改“加速超车”!羡慕么?

广州楼市发布 2019-07-29 17:00

慕了!又一村土豪!

昨日,招婿仅8个月的小坪村“加速超车”,复建安置房正式奠基。

双地铁旁的安置房,只需3年即可回迁!

双地铁+三年即可交付

小坪村旧改进展神速

昨日(7月28日),小坪村旧改复建安置房正式奠基啦!

仪式上有国规局、白云区等多位领导出席,足以见证对于小坪村旧改项目的重视。

从白云最新的旧改新规来看,此次奠基就意味着小坪村旧改正式步入了最后的拆迁补偿安置阶段

而这距离去年12月佳兆业拿下小坪村旧改项目仅8个月的时间:

  • 2018年12月,佳兆业正式签约小坪村旧改;

  • 2019年1月,复建安置金到账;

  • 2019年2月,双方开展集体物业签约,启动集体物业清退工作;

  • 2019年4月,佳兆业正式开展集体物业清拆工作;

  • 2019年7月,用于第一期开发的土地已完成签约并清拆平整 ,启动住宅签约工作;

  • 昨日,小坪村的安置房正式奠基。

如此速度,很符合外界对于佳兆业“旧改之王”的评价。

至于目前,小坪村具体拆迁进度如何?

楼市君在现场看到,小坪村的首期地块——集体物业的铁路西区,已几乎全部拆清。

按照此前签订的“先安置、后拆迁”条件,这里将开工建设,作为安置房。

对于将安置房的位置,村民表示很满意:“这里交通便利,前面有8号线(北延段)小坪站,后面是12号线棠溪站,位置靓。”

值得一提的是,楼市君现场从小坪村村委处获悉,目前村民的签约数量也已有将近六七成(具体数字暂未统计),且预计最多三年时间小坪村便正式回迁。

交通便利+商业发达

城中村貌将得以改变

作为旧改好手的佳兆业如此看中小坪村,必有其中道理。

有句话叫做“南有猎德,北有小坪”,能与猎德相提并论,足以小坪村的潜质。

其地理位置优越,位于白云中部,黄石西路以南,石槎路以东,北接白云湖,东临白云新城,属于新市街道办事处管辖范围。

小坪村位置示意图

村内交通便利,有多个公交站点,且在建的地铁8号线北延段小坪站与12号线棠溪站均在村域周边。

在建的小坪站

附近商业发达,有石井商贸区、金国广场,以及大型家具城、建材市场。距离白云汇广场、广州百信广场也就2公里。

不过,作为一条具有百年历史的旧村,村容村貌属于典型的城中村。

村内多为住宅、工厂和商铺,布局凌乱,密度较高;

存在大量低矮握手楼,楼栋之间的电线裸露,隐藏着安全隐患。

小坪村原貌

村内河涌由于处理周边生活污水、工业废水污染而污浊发黑发臭,公建配套设施不齐全,整体居住环境不佳。

小坪村旧改被列为了2019广州市重点建设项目之一。

小坪村原貌

公共配建超10万平

周边楼盘“5字头”起

当然,对于已步入旧改超快车道的小坪村来说,以上这些问题都将成为历史。

楼市君获悉,佳兆业对于小坪村改造项目的规划相当用心。

未来,片区不仅将新建栋栋高楼住宅,还有大型商业广场、街心公园等。

(更新改造效果图,实际以政府最终审批为准)

除了之外,单单是新建的公建配套都超过10万平方米

包括3个社区服务中心、3所幼儿园、2所小学、1所完全中学,还有老人活动中心、社区卫生中心等完善配套。

不得不说,一座宜居宜业的大城,正在白云中心崛起。

目前,小坪村周边新盘不少。

附近的万科未来森林均价已达5.65万/平,顺景花园·星悦轩卖到3.9万/平。

未来的小坪村是否会释放出更多的货量咧?值得期待

你看好小坪村的改造么?欢迎留言~

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