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震惊!60㎡做3房,最小房间仅6㎡!新塘全新住宅项目要来了...... ——凤凰网房产广州
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广州
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震惊!60㎡做3房,最小房间仅6㎡!新塘全新住宅项目要来了......

广州好房 2019-08-29 21:31

记得前段时间,广州增城某楼盘首次开放样板房,其推出的72㎡3房户型,惊呆所有人。

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当时,因为好几个楼盘先后都推出了极小面积的3房户型,为此,引发了群友热烈讨论,而房产君也专门写过一篇分析稿,标题叫做“买这4个户型前,请你先瘦成一道闪电!”

但,事实告诉我们,在广州楼市中,户型没有最小,只有更小!

目前,房产君了解到,增城新塘下半年,还将出现另一个“极致户型”的全新项目,它就是——力迅·新塘项目(目前案名还没有定)。

这个项目究竟在哪儿,周边环境和配套怎么样,户型面积究竟有多小?今天,房产君再次冒着36°的高温,去到了现场,一探究竟,下面一起来看看。

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| 项目位置图

位置尴尬,距离白江地铁口1.6km

力迅·新塘项目位于增城太平洋一路,紧靠太平洋海德堡花园别墅与汇东国际花园(住宅), 距离地铁13号线 白江站 直线距离约1.6km (高德地图测试结果)。

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| 项目与地铁和周边小区的距离

房产君到达现场时发现,目前项目还未动工,整个地块还是一个足球场,而对面是一家制衣厂,周边更是被各种工厂包围,完完全全就是一个工业区,位置略显尴尬。

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| 地块现状实景图

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| 地块现状


| 地块周边环境情况


配套难以形容,仅看到一家沙县小吃


说到配套,确实有点难以形容,房产君围绕项目位置转了好大一圈,除了看到有一两家lowlow的小零售店外,唯一看到的餐饮店,就是下面这家沙县小吃了。

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| lowlow的零售小商店


| 全国连锁餐饮店—沙县小吃


当然,如果你想找吃的,或者想要去高端一点的地方吃饭,那就得走1000米左右,到碧桂园豪进广场那里了,麦当劳还是有一家的。


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| 这是靠近地块最近的二手房

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| 距离地块约100米的太平洋海德堡别墅花园


房产君在这个工业区里面转了转,能看到最多的画面就是下图这种“厂房出租”的广告贴条。(背靠黄色墙面,应该可以拍出一张别具一格的网红照)


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| 贴满广告的工厂大门


虽然周边生活配套缺乏,不过,项目旁边,学校我倒是看到有2所,一所叫启礼幼儿园,一所叫凤雅幼儿园(市一级)。

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| 启礼幼儿园

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| 凤雅幼儿园

说到这里,可能会有人diss我:“裤子都脱了,你就给我看这个?说好的极小户型呢?你倒是给我看看户型图啊!”

别急嘛,房产君这就给大家曝光,我拿到的独家户型资料!


60㎡做3房,广州惊现袖珍小户


根据中介发来的资料显示,力迅·增城项目主打户型有三个,包括:建面约49.5㎡的2房2厅1卫、建面约60.5㎡的3房2厅1卫、建面约73.5㎡的3房2厅2卫。

下面一起来看看户型图:

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| 建面约49.5㎡的2房户型

从户型图可以看出,49㎡户型为竖厅设计,无入户玄关,私密性不高,进门即可看到卧室区域,最夸张的是,最小的房间仅5㎡,而主卧也仅有9.45㎡。


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| 建面约60.5㎡的3房户型


相比之下,60㎡户型要略好一些,至少入户有玄关,私密性更强一些,而且客厅还有南向阳台。


但同样存在一个问题就是,每个房间面积都非常小,最小的儿童房加上飘窗也才6㎡,其他两个房间也仅有9.3㎡和6.6㎡。


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| 建面约73.5㎡的3房户型


73㎡的户型也为竖厅设计,有个约5㎡的景观阳台,朝南向,整个户型动静分区,干湿分离。主卧带套房设计,但面积也仅有15.68㎡,其他两个房间面积则分别为7.5㎡和8㎡。


根据力迅地产官方微信推文透露,该项目将于明年10月正式开卖,大家觉得会卖多少钱一平米呢?(周边二手房价格参考,太平洋海德堡花园别墅:均价19000元/平米,汇东国际花园,均价22000元/㎡)。

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| 力迅地产官微推文截图


另外,问一句:这些袖珍小户型住宅,你们能接受吗?会买吗?

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