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全国向南!地产界的“珠穆朗玛峰”,竟是它 ——凤凰网房产广州
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全国向南!地产界的“珠穆朗玛峰”,竟是它

广州楼市发布 2019-09-16 10:01

建全国特色示范区、广深两大IP强强联手…

属于湾区的新格局,正式开启!

全线飘红的超级城市群,还将诞生年度最强“黑马”!

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湾区活力无限

湾区跑赢全国资源争夺战

人口、产业、资金一路向南

上周召开的“中国发展高层论坛2019专题研讨会”,“粤港澳大湾区-开放新引擎”分组会上,智联招聘CEO郭盛表示,全国人才流向变化明显:

湾区正在虹吸京沪的中生代人才

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优质的企业资源、重磅的人才引入政策…随着湾区对人才的需求更加旺盛,抢人势头迅猛!

事实上,不止是今年,全国人口流向早已呈现出“一路向南”的趋势。

21世纪经济报道数据显示,去年广东常住人口 增长数量达177万人 ,远超其他三大经济省增长人数的总和。

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不仅是跑赢全国人口争夺战,广东在吸引资金方面同样强劲。

各市最新公布的2019上半年GDP数据显示,前5城市中 广东占了两席 ,两市GDP总量远超北京、上海。

并且,广深还是5市中仅有的 增速超过7% 的城市,经济发展势头迅猛。

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毕竟,华为、腾讯、碧桂园等代表中国实力的企业集聚,未来还将成为全国经济向南、汇聚湾区的强大支撑。

建世界级湾区城市群

全国向南狂掀置 业浪潮

全国向南大势所趋 ,全新的城市格局正在形成。

要知道,粤港澳未来不仅将是全国的城市群典范,在全球更是具有示范意义

比肩东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区,粤港澳将变身全球最具活力的城市群

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得益于巨大的人口、产业、资金等资源涌入优势,湾区自然被越来越多人看好,并萌生了强烈的置业需求,楼市一度飘红:

近期,深圳福田均价8万/平的公寓,推售的1000多套 一分钟内被秒光 ;

1-8月全国单项目销售金额TOP10中, 湾区城市就占了3席 ;

更有佛山不限购的碧桂园凤凰湾,金九首周便迎客流高峰, 7个月战绩破50亿 …

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金九佛山某盘销售中心现场人气

可见,百万人口大军在用脚丈量湾区的同时,还在用真金白银支持自己的选择。

尤其是今年湾区规划纲要出炉,三年行动计划正逐步落实…湾区城市群建设风风火火,更为他们增添了不少信心。

小动静不少,大动作更是不间断的情况下,湾区近期又迎来双重礼包。

先行示范区之后再提振

南沙前海会师小湾区组“超级CP”

先是一个月前深圳迎重磅定位,建设中国特色社会主义先行示范区引起全国关注,史无前例。

其后,深圳代表团9月考察广州,签署《深化战略合作框架协议》,当即决定要推进南沙粤港澳全面合作示范区和前海深港现代服务业合作区合作。

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广深签署协议现场 来源:深圳特区报读特

南沙与前海组合,这对“超级CP”,单看名字就能给湾区带来不少兴奋剂。

一个是广州副中心,一个是深圳发展最快的潜力股,湾区双核成功会师,将从“隔海对视”变成“近邻”

在双方政治地位、区域优势、产业及人才吸引力相当的情况下,两大自贸区联手打造的,将是“中心的中心”、 大湾区中的小湾区 。

正如合作抱团一荣俱荣,双核即将裂变引爆湾区,城市之间的界限也将越来越模糊,其受益者自然不会局限于广深两市。

小湾区带来的强辐射外溢,正在形成。

造小湾区最强辐射核

3大指标直指佛山副中心容桂

那么,谁将是首个最大的受益者?

集合地缘产业优势人口吸引力三大指标,其最强辐射核将直指 佛山副中心容桂 。

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容桂地理位置示意

其一、看地缘。 “近水楼台先得月”,先天的地理优势决定了容桂将以最快速度接收湾区利好

距离广州副中心南沙仅一桥之隔,小湾区近在咫尺,这对广深周边任一城市来说,都是望尘莫及。

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并且,容桂更大的优势还在于,其距离广州番禺同样近在咫尺。尤其是通过高铁容桂站,两站可直达广州南站。

在全国向南,广州向南的大趋势下,容桂将直接承接城市发展利好,成为广佛两地的桥头堡

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容桂四通八达的交通路网

其二、看产业优势。 湾区的竞争,很大层面上是产业、经济的竞争。

容桂有多强,先看看它的“上级”顺德有多强。

《人民日报》发布的“2018全国综合实力百强区”榜单显示,顺德已连续7年霸榜,实现百强王者七连冠 。

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其GDP总量,更是 常年稳居佛山全市第一 ,一如广州的天河,龙头地位不可撼动。

而容桂,作为千亿大镇,自然是“桂冠”加持。

依托佛山规划的8个重点产业聚集区之一 大良-容桂产业聚集区 ,片区已形成了以智能家电、电子信息等为主的产业体系。

未来,容桂将建立世界级先进制造业和服务业基地,联动周边城市三大自贸区,与之形成产业互补。

最后,流量时代,还要看人口吸引力。 各地升级人才大战,谁率先掌握人口红利,谁就拥有话语权。

在人口浪潮涌入湾区的情况下,广东统计局数据显示,除了广深两大一线城市, 佛山 是湾区人口增长量最多的城市,去年 增量接近其他6市之和 。

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而佛山人口,看顺德。

数据显示,去年顺德无论是常住人口还是户籍人口, 占比均超34% ,居佛山之首,区域高度重视引进人才的力度得以印证。

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凭借强大的地缘及经济、人口优势,容桂片区已联合顺德核心区,被佛山委以重任,定位为 大良-容 桂副中心 。

可以预见,特殊角色与定位下,容桂的潜力将不可估量。

湾区最强置业乐土

连续8年坐稳佛山销冠

即将成为湾区最强辐射核的容桂,同样是湾区最强置业乐土

数据显示,就在容桂核心区位,还诞生了佛山全市销冠项目: 碧桂园凤凰湾 。

从2012年开售以来,项目连续N次开盘爆场,截至今年已 网签近万套 ,收金136亿,成为佛山 唯一超百亿大盘 。

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值得一提的是,不同于榜单中的多数已售罄的项目,碧桂园凤凰湾仍处于持续热销状态,仅今年前7月就拿下佛山三料冠军, 销售额破50亿 !

在项目内外双重利好不断的情况下,碧桂园凤凰湾再引爆今年金九旺季可谓预料之中。

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碧桂园凤凰湾近期现场人气图

于外,与项目仅一座德胜大桥相隔,投资120亿的顺德华侨城欢乐海岸plus于9月13日试营业,在家门口即可畅玩世界级乐园。

加之项目周边不仅有图书馆、博物馆加持,还将规划建设顺德新体育中心馆新科学馆等,强大市政配套齐备。

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顺德华侨城欢乐海岸plus

于内,碧桂园这个近2000亩的超级大盘,配套早已处于大城已成状态。

商业、交通、教育、休闲和体育五大核心配套加持,将全方位满足 超10万人口 的生活需求。

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凤凰优选、万田超市等商业已开业;在家门口即可入读省级名校广东实验中学顺德分校/广东实验中学顺德分校附属小学 (教育信息不代表入学承诺,具体入学政策请以政府政策为准。) ;通过“专属”公交线路畅达“外面的世界”…

更有罕有一线江景及重金打造的 全能园林 !

闲时或沿江慢跑,或在园林漫步叹岁月静好;左手繁华,右手繁花。

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碧桂园凤凰湾实景图

惊喜的是,配套不止步的凤凰湾,今年更有全新项目落地:

博实乐容桂碧桂园幼儿园今年9月正式开学,带孩子探索全新世界;

风情荟庭花季苑、观澜苑等商业街商家将逐渐进驻,业主买买买也无需绕行;

……

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碧桂园凤凰湾商业街

抢占“1”字头不限购区

匠心8周年庆典来袭!

碧桂园大城蜕变进行时,想要抢占湾区热土?你当然还有机会!

项目正全新推出凤凰湾最后一道江景线望江2期,紧邻高端住宅区,部分楼栋北瞰千米一线江景,享大城最优资源。

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望江2期位置示意

从95㎡的两房,到120㎡的三房,无论你是刚步入婚姻的小夫妻,还是拥有二胎的美满家庭,总能找到适合自己的家。

更重要的是,项目还不限购仅“1”字头, 首付30万起 ,就能拿下!

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