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湾区销冠!7个月卖完库存!这个中秋,佛山最火现场在此 ——凤凰网房产广州
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湾区销冠!7个月卖完库存!这个中秋,佛山最火现场在此

广州楼市发布 2019-09-16 10:01

金九进入“小高潮”,湾区销冠佛山热度不减!

新老项目抓住时机入市,各路大牌房企加入“混战”,营销动作不断!

竞争白热化,谁是楼市焦点?

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两周补货4500套

佛山各大房企“集中式”推货

小长假即将结束,佛山楼市明显升温。

据多家研究机构监控,截至今天下午,中秋“黄金周”佛山成交超2000套,创下8月以来周成交新高。

热销背后,至少有两个原因。

其一,30盘在假期前拿到预售证,两周补货超4500套,相当于广州一个月的供应;

其二,多家品牌房企“集中式”推货,据不完全统计,近50盘有推新及促销动作。

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中秋假期项目现场人气

这当中,此前业绩不错的品牌房企,在中秋假期继续表现强势。

以时代中国佛山公司为例,旗下的时代水岸、时代倾城和时代领峰均在上半年杀入全市前十。

最近一周,三个项目成交高于近期平均水平,继续在各自板块领先。

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中秋假期项目现场人气

成交位列九城第一

去库存周期约7.6个月

个盘火爆,也从侧面反映出湾区九城楼市的基本面——“强者恒强”。

今年上半年,佛山新房以8.17万套的成交量高居榜首。这一优异成绩,相当于 惠州+东莞的总成交 。

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进入下半年,佛山一手市场势头不减。全市前8个月成交已达10.7万套,稳坐湾区销冠。

最新统计表明,按目前销售速度,大约7.6个月就能消化完库存,去化水平是湾区九城最“高效”的。

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数据来源:佛山中原

成交如此之快,佛山房价便有一定上涨压力,这点从今年开始表现得尤其明显。

近半年时间,佛山新房均价从12302元/㎡一路升至14640元/㎡,涨幅近20%。

未来,受城市发展、新产业进驻、外来人口涌入等因素推动,佛山楼价还会更为稳健。

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发展紧跟广深

位列湾区九城“第一梯队”

不难发现,佛山在经济、产业、人口吸引力等方面紧跟广深,城市发展有目共睹。

2019年上半年,佛山GDP排在深圳、广州之后。6.9%的增速高于全省和湾区总体水平。

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备注:统计范围不包括香港、澳门

产业方面,今年1-5月,佛山部分 工业经济指标超过广州 ,其以更小规模创造更高营收与利润。

再看人口吸引力,佛山2018年常住人口新增24.9万,同样仅次于广深。

另据广东省人口发展规划 (2017-2030年) ,佛山人口上限为1000万。对比目前790万的常住人口,还有210万的空间,也意味着巨大的需求。

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《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出,深化港深、澳珠合作,加快广佛同城,佛山被划入“第一梯队”。

可以看到,佛山正好位于产业双轴中心及重叠位置,加上"广佛共建超级城市"的定位,未来潜力无限。

佛山处于产业双轴中心(来源:网络)

如此一来,佛山成为越来越多房企眼中的香饽饽。

一大批来自京津冀、长三角等地的过江龙来此抢地, 目前全市9个镇街地价纪录刷新,足以说明市场热度。

佛山今年9个镇街刷新纪录

金九全力冲刺

时代中国热推明星项目

利好频传,佛山成为买家认可的大热门。问题来了,该如何选择呢?

说到这,就不能不提佛山置业的一些通用法则。

其一,关注临广板块。临广区域是广佛候鸟最爱,常常代表佛山房价天花板;

其二,紧跟重点规划。 把握城市的新增长极,在发展红利兑现之前占位;

其三,抢占轨道枢纽。 地铁盘有高附加值,湾区枢纽物业更不可错过;

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湾区枢纽——佛山西站

其四,收割稀缺资源。 比如湖景、江景等等,在广佛两地都是豪宅代名词;

其五,认准大牌房企。能以实力圈粉绝大多数买家,项目品质更有保障。

问题来了,佛山有没有房企能满足以上五大标准呢?

答案是肯定的,它就是 时代中国 。 深耕佛山逾十年,其对这座城市有着精准的理解,屡出经典之作。

今年1-8月,时代先后有6个项目接连杀入佛山月度成交TOP10。不止多点开花,更是出手就成爆款。

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时代领峰(项目实景图)

一系列明星项目,各个都是亮点十足。

下面,楼市君先为大家隆重介绍两个最具人气项目: 时代天韵 和 时代领峰 。

时代天韵

千灯湖中轴新标杆

时隔5年,时代中国佛山公司重回千灯湖。这一次,其瞄准的是千灯湖中轴新爆点——“南海之眼”。

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中轴地标——南海之眼(效果图)

从地段上看,项目位于千灯湖板块延伸区域。其南侧是金融高新区B区,北侧是创客小镇(规划中)和南海之门,地标群环绕左右。

其周边将打造成集金融服务、文化休闲、高端商业等于一体的城市会客厅, 功能对标广州珠江新城CBD 。

借助 佛山地铁6号线 (规划中) ,无缝接驳广佛线、广州地铁5号线,通达广佛双城中心。

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项目区位图

整个项目体量近20万方,规划8栋高端住宅。配备3000万㎡滨河商业街、9班幼儿园等配套综合配套。

项目从尊贵、舒适、社交和智慧四个维度出发,全方位打造高品质的社区。

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项目效果图

在临河位置,时代天韵打造近10000㎡滨河公园,涵盖篮球场、滨河跑道等功能区。

小区入口采用首层+地下的双大堂式设计,特别留出会客区,充分体现高端品质。

整个项目不仅有wifi覆盖,更率先对接5G时代 ,业主将第一时间体验5G生活。

据了解,时代天韵首批推售产品为 97-143㎡三至四房 ,全屋带智能化装修。

目前,项目已在近期开放样板间。送上几张美图,给大家提前感受一下。

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时代天韵样板间(实景图)

时代领峰

湾区枢纽旁,全能生活大城

背靠枢纽,畅达广佛,生活大城自带全能配套。

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时代领峰航拍(实景图)

项目靠近佛山西站,可实现“1站广州,1小时到香港”。

其位于佛山一环与桂丹路交汇处, 半小时内通达广佛核心区 。

内部高端会所现已建成,家门口有幼儿园及公办小学。1公里内集中万民广场、新南海医院(三甲)等优质配套。

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项目会所内部及外部(实景图)

目前,项目主推95-140平三四房,适合三代同堂及二胎家庭。

不限购,首付32万起, 全现楼发售 ,美好不用等待!

除了以上项目,时代中国佛山公司金九期间还有多个明星项目齐发。

时代水岸

金沙洲板块稀缺百万平米大盘,享一线南向江景,34000平米大型园林社区,在售95-140平米江景三四房。

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项目实景图

时代家

又一广佛交界品质社区,广州环城沙涌出口10多分钟车程,2公里范围内6所省级名校,规划里水有轨电车,接驳广州地铁6、12号线。

在售85-128平米带装修三四房,准现楼发售!

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项目实景图

时代南湾

时代中国在三水10年的大成之作,一线南向临江,5000户大型社区配套高端儿童主题会所、幼儿园及临江商业街。

规划地铁4号线(报批中)经过,在售100-140平米一线望江单位,不限购。

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项目实景图

时代云图

祖庙商圈核心稀缺43-48平米精装小户型。

广佛线朝安站,10站到珠江新城,不限购,1字头即可入手。

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项目实景图

选择多多,总有一款适合你!

趁着佛山加速融入大湾区,不要错过最好时机!

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