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等了8年!想买这种豪宅,只有0.001的机会 ——凤凰网房产广州
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广州
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等了8年!想买这种豪宅,只有0.001的机会

广州楼市发布 2019-09-16 10:30

千呼万唤始出来。

今年广州最值得期待的顶豪,终于要和大家见面了。

你知道吗?想要入手这种豪宅,可只有0.001的机会!



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图片来源: 网络

01

吹风价15万+豪宅定案名

吹风价15万+的新顶豪神秘面纱初步揭开。

楼市君最新获悉,世茂五羊新城项目已命名为 世茂天越 ,蓄势待发。



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这个即将登上广州豪宅宝座的“王者”,近期一直是全城议论的焦点。

毕竟,就像楼市君之前剧透过的, 豪宅巨擘操刀、价格立于城市价值之巅、地处传统贵胄区...

以上元素随便拿一个出来都足以称霸市场。

但,你知道吗,正是基于这些超强王牌的强强组合,让其实现了 两大标志性 突破 。

看完你会感叹,以前所见皆为平常。

02

豪宅巨匠广州顶豪“0”突破

第一大突破 在于,世茂天越是豪宅专家世茂在广州的豪宅首秀。

有着30载豪宅雕琢史的世茂,在香港、北京、上海和深圳这些超级城市都已展示过深厚的造标杆功底。

对比来看,唯一缺位的一线城市就是广州。

这就意味着,世茂天越是世茂在广州豪宅的 零突破 。

不要小看这一变化,对于翘首已久的广州高端买家,他们可是等来了实现居住方式进阶的好机会。



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世茂创世纪

看过世茂的光辉豪宅履历,你会深表认同。

早在1992年,世茂就在全球知名豪宅区太平山顶打造了世茂创世纪。

到1997年,有部分单位市值高达9亿港元,在全球豪宅市场都占据前排位置。

千禧年后在魔都的世茂滨江花园,以开创性的“滨江模式”拉开了国内江景豪宅序幕。



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上海世茂佘山庄园

另一个同在上海的豪宅世茂佘山庄园,早在2006年就以 2.8亿总价 高居中国10大超级豪宅榜首。



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北京世茂西山龙胤

近几年,世茂又在帝都打造了国韵大宅世茂西山龙胤,在深圳用世茂前海中心和世茂深港国际中心撑开城市天际线。

如今,这样的豪宅巨匠来到羊城贡献豪宅新鲜血液,怎不令顶富阶层为之兴奋?

03

实现0.001的奇迹

如果说以上突破,主要针对的是世茂以及背后的忠实粉丝。

那么第二大突破,则是相较广州整体顶豪市场而言。

其所处地段背后的身份象征,以及对高端买家需求的解渴意义,都将使其 成为广州楼市的里程碑事件。

毕竟,想要入手这种豪宅只有0.001的机会。

以下,我们分三方面来看:

1

处豪宅中的贵族区 非峰层人士难入

不同于后起的珠江新城等豪宅区,项目所处的东山-五羊新城板块是经过岁月沉淀的富人区。

早在上世纪,这里就是广州权贵聚居区,“东山少爷”成为达官贵人的代名词。

意味着想要入主这片豪宅中的贵族区,要经过严格的身份筛选。



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图片来源:网络

即使经历过上世纪的侨居潮后,这种圈层氛围仍在延续 。

最明显的就是体现在户籍管理上, 如今这里户籍 人口 几乎只出不进。

如东山街道2010年户籍人口76678人,2014年60483人,与频繁放大招抢人的刚需板块形成鲜明对比,背后身份象征意义不言而喻。

2

豪宅成交量走高 为断供8年的富人区解渴

近两年广州进入前所未有的高质量发展期,加之又被列为湾区城市群龙头,城市价值进一步提升。

广州的豪宅市场也水涨船高。

中指院数据显示,延续去年的成交量飙升趋势,今年前8月全市10万+项目成交量同比增长209%



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这样的增幅,足以说明豪宅市场的强劲和高端买家的购买力。

但需要指出的是,这份热闹不属于项目所处的富人区——东山-五羊新城板块

原因显而易见,因为这里从2011年卖出杨箕村旧改地块后,已经 8年没卖过地 。

同时期,其他豪宅区如白云新城陆续有地出让,即使珠江新城都卖出过商住地。

板块名宗地数量东山-五羊新城0珠江新城1白云新城7

2012-2019年广州三大豪宅区用地供应情况

而早已开发完善的东山-五羊新城板块1块地也没有。

缺地又直接影响到新增供应上,2013年至今,东山板块仅新增698套,而同时期全市新增超60万套,意味着想在这里买只有 0.001 的机会。

且从2016年至今板块一直零供应,珠江新城在2016年都有100套新增供应,货量稀缺过珠江新城。

这样的奇缺性,使得项目所处片区 有新货就是新闻 。

世茂天越的 入市无疑将实现板块货量从“0”到“1”的突破,使得老东山重新成为层峰人士关注的焦点。

3

区别云山珠水 有老广文化+CBD优势加持

一说起广州的豪宅,大多绕不开云山珠水, 世茂天越则有着不同的叙事。

项目的占位,在广州豪宅中几乎没出现过。

其所处的东山-五羊新城板块,是千年广府文化最浓厚之地。



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图片来源:网络

洋房小院、红砖白墙、绿叶映翠,这里浓缩的是宜居之地的百年静谧时光。

而这份静谧,是霓虹璀璨的珠江新城豪宅羡慕不来的。

但其又与大都市繁华生活近在咫尺。

一路之隔就是珠江新城CBD,与广州塔对望。

别忘了,这里还是广州教育实力登峰造极的地方。

“北有南开,南有培正”,这其中的培正就是家长和学子们梦寐以求的培正中学。

有千年老广文化底蕴加持,有书香弥漫,又坐拥CBD,这样的地段在广州豪宅市场是不多见的。

综合以上种种突破,足见世茂天越在广州豪宅市场的巅峰地位。

楼市君再剧透下,项目主打的还是城心稀缺的 建面约130-210m² 大户型奢宅。

相信后续随着产品的亮相,还会带来更多新突破。

让我们期待30载世茂,在千年越秀的传奇之作!

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