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单价10万+,总价千万的奢宅,全年第一就是它! ——凤凰网房产广州
2020年,是一个传奇的年份。年初市场停摆,孰料下半年大爆发,千万级奢宅,也走出前所未有的黄金行情。据中原研究发展部数据,今年广州千万奢宅成交1145套,首次踏入千宗大关,创下历史新高。约2000万奢宅,约5000万奢宅,也双双打破纪录,富 -来自凤凰新闻客户端
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广州
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单价10万+,总价千万的奢宅,全年第一就是它!

广州好房 2021-01-07 17:01

2020年,是一个传奇的年份。

年初市场停摆,孰料下半年大爆发,千万级奢宅,也走出前所未有的黄金行情。

据中原研究发展部数据,今年广州千万奢宅成交1145套,首次踏入千宗大关,创下历史新高。

约2000万奢宅,约5000万奢宅,也双双打破纪录,富豪的购买力,实现了进阶与爆破。

01.

世茂天越,问鼎广州奢宅全年第一

一般来说,我们衡量奢宅的标准有两个,一个是 单价10万+,一个是 总价千万级

单价,反映的是地段的价值。

在广州,10万+密集诞生地,无疑是天河、越秀、白云和海珠,这里沉淀着千年底蕴,流淌着珠水云山的基因。

相反,除了番禺有个别项目,在黄埔、南沙、花都等地,10万+绝迹, 地段往往决定了一个项目的价格天花板

至于总价,既包含地段含金量,还蕴含着产品溢价。

最典型例子便是别墅,尽管我们也能在番禺、黄埔、南沙看到千万奢宅,只不过大部分是别墅。

所以,从更苛刻的视角看,在广州,能够 同时满足“单价10万+总价千万”两大维度,才是奢宅中的王者

那么,在这条豪门赛道上,谁又是领跑者?

答案是世茂天越,以一盘之力,占据超1/5成交,成为当仁不让的全年冠军!(数据来源:克而瑞)相当于,每5套成交,就有1套出自世茂天越。

这只是一个维度,据克而瑞数据,2020年, 世茂天越网签套数、网签金额,双双杀入全市千万奢宅成交TOP3

不难发现,城市新贵们,出乎对项目的信任,会把更多资产沉淀在世茂天越上。

02.

约180米高空,俯瞰最美的广州

世茂天越,这究竟是一个怎样的项目?对于广州这座大都市而言,又意味着什么?

或许,是一次奢宅的革命;或许,是一次城市格局的改变。

它的本事在于,在这里, 你能够与世界对话

2020年10月2日,随着一场天际音乐会的奏响,世茂天越首个天际样板房惊艳开放,与此同时,拉开了天幕组团的销售序幕。

天际演奏会实景图

这时人们发现,有一种眼界,只有向上攀登,才能拥有。

如同纽约One57,立于曼哈顿CBD,以约306米的高度,俯瞰纽约的万千气象。(来源:百度百科)

上海汤臣一品,在约153米高空中,纵览一城繁华,脚下是陆家嘴CBD的灯光璀璨。 (来源:百度百科)

当居住高度变得极致,便是一种极致的隐私,一种极致的奢侈。

世茂天越,便是拔地约180米而起脚踏越秀东山与珠江新城,以巅峰致敬巅峰。

世茂天越航拍实景图

这般傲人身段,在广州住宅历史上,寥寥无几,是可以收藏的摩天地标。

它的价值,在于那一扇窗景,来看两张实景图:

目之所及,是千年流淌的 珠水,恢弘霸气的 珠江新城,大隐于世的 二沙岛,浓缩半部广州史的 东山……这是一个阅遍千年商都过去、现在和未来的观景台。

世茂天越航拍实景图

这种“会当凌绝顶,一览众山小”的视觉震撼,便是一座城市罕见的驾驭感。

03.

江脉+文脉+CBD,广州仅此一座

这般高度与位置,所能带来的价值,绝不止窗景,更在于资产的爆发。

第一个利器,是江景。

比如今年房价涨价最猛的领军者,是刺破29万/㎡的汇悦台,是站上约18万/㎡的凯旋新世界,也是突破16万/㎡的天銮,它们无一不是江景。(数据来源:链家)

如果仔细研究,你会发现,它们占领的是 珠水最好的一段江,满载广州故事与底蕴,这抹江色谁与争锋?

江景倒影的璀璨,决定了一座江景奢宅的爆发力。

突破广州房价纪录的汇悦台(图片来源网络)

第二个利器,是CBD。

纵观2020年楼市,有个有趣的现象: 珠江新城在领跑,城市在追赶

尤其是珠江新城中区,涨幅惊人。中海花城湾,从约9万/㎡→ 约10万/㎡→ 约13万/㎡→ 约15万/㎡的房价跳跃,仅用了半年。

与此同时,短短1个月内,利雅湾暴涨近8000元/㎡,嘉裕公馆飙升 约1万/㎡。

第三个利器,是老城文脉。

越秀是广州的发源地,历史可追溯至2200多年前的南越国,其每一个角落,都深深印上了广府烙印,这是千年风雨都冲刷不走的从容与底蕴。

这里亦是广州传统中轴线的所在,崛起了第一代CBD环市东,GDP达3135亿,落户500强多达80+家。(来源:广州统计局)同时,无论教育资源,还是医疗资源,密度皆是广州乃至广东第一。

其 最高楼面价 约6.46万/㎡,广州之巅,价值可见一斑。 (来源:广州中原研究发展部)

巴黎老城两岸(视觉中国已授权)

那么,掌握这三大利器,广州能有几家?

南向江景+珠城CBD,除了汇悦台三四套尾货,再无其他。

南向江景+越秀文脉,很抱歉,只有粤海拾桂府拥有二线风光。

可以说,在广州,拥有 江脉+文脉+CBD,只有世茂天越,价值的 爆发,便是应有之义。

04.

定制级手笔,成就定义级大宅

真正的一流作品,地段和环境只是基础赋值,能够打动塔尖人群的,还在于对生活方式的洞察与诠释。

世茂天越,便是一个内涵十足的项目。

世茂天越航拍实景图

云端之上,一座森林绿洲

对于摩天住宅而言,最难的不是高度的打造,而是如何施展开阔的园林。

在世茂天越笔下,利用约15米的建筑高度差,直接将花园搬到了空中,打造了 广州首个五重垂直园林

世茂天越设计过程效果图

在此,既有林下广场、全龄乐享空间,可感知四季的奥秘;又有花园星空bar、屋顶花园,呈现一座空中绿洲。

甚至,在这里,你可以看到一朵云。

这种尺度,其实是百般雕琢下的煞费苦心。

三大会所,匹配高端圈层

项目亦深知,真正的奢宅,是让懂生活的人,在此找到有共鸣的社交尺度。

于是,项目牺牲了二楼可售商业面积,大手笔打造了 3大主题会所

JAZZ吧,一曲慢摇,一支雪茄,是新式的商务洽谈;在 私董茶室,以茗会友,在茶香弥漫中,一笔生意就此达成。

世茂天越会所实景图

而在 24小时健身房,偶尔的碰面,是同一社交层才有的默契。

诚如股神巴菲特所言,血统不会影响一个人的未来,但交际圈会。而提供家门口的名流场,向来是世茂的拿手好戏。

颠覆想象,广州首个阿里云社区

世茂天越,想呈现的远不止这些,它还做到智能维度上的极致。

其联手 阿里云、商汤科技、云知声三大科技巨头,引进阿里云“云平台”和“智慧大脑”,携手打造了 广州首个阿里云AI智慧社区

其用 12大智能黑科技,编制了一张前所未见的网络。

智慧社区实景图

比如社区安全,应用了智能天眼监控系统、智能无感通行科技、车位守护系统等,360°贴身护航。

在居家上,又带来了AI智能机器人、AI智能家居控制、智能安全监测、智能环境监测等系统,打造一个“最强大脑”的管家。

在这里,你会懂得,什么才是未来人居。

天际大宅,拥抱无限可能

站在天赋地段上,打造最舒展的房子,才是最好的敬意。

其带来的天幕组团,为 建筑面积约160 ㎡ 三房,只剩收官8席;建面约206-213㎡四房,限量5席

其实现了全面升级,比如说,一般住宅约2.8米层高,而世茂天越,足足把这一尺度拉高至 约3.4米,闯进家中的CBD视野更加宽广。

让人挪不动脚的,还有 约11㎡阳台,以IMAX尺度,框进这世间的繁华。

世茂天越创意展示用房实景图

值得一提的是餐厅,特地布置了全景转角落地窗,与茶室衔接,成就一片 近40㎡的奢阔空间

世茂天越创意展示用房实景图

走进里面,你会发现,项目对私享电梯、双主套、厨房中岛、步入式衣帽间等,都有着独特的见解。

世茂天越创意展示用房实景图

世茂天越创意展示用房实景图

可以说,世茂天越是真正读懂了CBD,读懂了摩天住宅,读懂了塔尖人群。

所以,即使天幕组团一套产品 总价高达2500万+,高净值人群出手也是毫不犹豫。如今部分户型已经售罄,想成为它的主人,速度要加快。

对于世茂天越来说,千万级奢宅王者,只是一个开始,未来还有创造更多历史的可能,我们只需拭目以待。

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