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“孤独经济”盛行之下 购物中心或再迎高光时刻 ——凤凰网房产杭州
马尔克斯在《百年孤独》中写到:生命从来不曾离开过孤独而独立存在 -来自凤凰新闻客户端
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杭州
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“孤独经济”盛行之下 购物中心或再迎高光时刻

奇点商业地产 2021-09-06 11:51


马尔克斯在《百年孤独》中写到:生命从来不曾离开过孤独而独立存在。

所谓“孤独经济”,就是针对一个人的消费与服务,且更多的出现于远到大城市打拼的年轻人群体,他们大多由于工作生活节奏快、社交生活圈子较小、客观环境漂泊不定等各种原因,主动或被动地选择、接受一个人独处的时间。这也就强势驱动一人食、一人居、一人游等现象成为流行现象,并进而推动“孤独经济”迅速成型。

据相关机构统计,目前,中国独居人口占比16%,这就意味着存在大量的衍生孤独经济市场亟待开发。同时,据5800万空巢青年、2.4亿“单身狗”等多个互联网独居数据标明,“孤独经济”正在创造一个高达3万亿级规模的庞大市场。

这从另一个角度也说明,孤独经济市场的隐藏空间仍可大力发掘。那么,对于商业地产而言,孤独经济究竟衍生了哪些业态?购物中心又将如何抓住这一风势,寻求新的突破点?

孤独经济多项衍生

为商业地产带来发展新机遇

随着消费转型的深入发展与消费群体的日益转变升级,传统的消费场景与内容亟待更新。

正所谓:有需求就会有市场,孤独经济的盛行也给商业地产行业提供了新的发展思路与创新方向,由此产生的新兴业态,也成为商业地产迅猛发力的新商机。

夜经济:见证众多年轻人的夜间消费生活

夜经济主要指的是晚6点-早6点之间,以休闲、旅游、购物、健身、文化、餐饮为主要形式的现代城市消费经济,部分一线城市均已提出了“24小时全经济”的发展概念。

一方面,现代科技的进步给年轻人的生活带来了更多的选择。美团、京东等APP即时配送、网络购物等技术的逐步成熟,使消费者足不出户便可尽享各地美食与生活便利。

显而易见的是,极大的工作生活压力使年轻人不再愿意长期将时间花费在仅供饱食的做饭、满足生活必需的购物等费时费力但替代性极强的事情上,而夜间的空闲时间就给他们提供了大量消费的条件和契机。

另一方面,对于年轻人而言,下班之后的时间才是真正属于自己的生活领域,深夜食堂、露天party、小酒馆、livehouse等众多夜间业态的渐次出现与疯狂生长就是有力证明。

它们通过浪漫有趣的布景、新潮刺激的玩法、温暖走心的宣传、音乐酒精的加持等多种途径吸引着大批年轻人的注意,并将大量独立存在的个体聚集起来,使他们在排遣压力的同时丰富生活色彩,深受众多年轻群体尤其是都市白领的喜爱。

最典型的如北京朝阳合生汇的21区BLOCK,其在美食+零售+体验的基础上进行创新升级,在时间、空间、场景等方面重新定义中国消费者的新生活方式,业态上与品牌强强联合,研发打造新的主题空间,形成以年轻消费群体为核心的生态圈,以及以音乐、娱乐、传播、电竞等资源共享联盟。

在空间上延展跨越楼层,打造娱乐好玩的全新第二空间,还在时间上策划分时营销方案,24小时用活动填充场景,深夜食堂更是能够满足年轻人所有吃喝玩乐的休闲需求。

宠物经济:圈住铲屎官们的心和钱

宠物经济又被称为“陪伴经济”。根据《2019年中国宠物行业白皮书》数据显示,2019年我国宠物市场规模已经达到2024亿元,同比增长18.50%;2015-2019年五年内行业市场规模翻了2倍多,年复合增长率接近20%。

随着宠物饲养观念的广泛普及和宠物行业延伸服务的深度挖掘,加上消费水平的大幅提升,市场上催生了跨度极大、覆盖范围极广的宠物产业。

宠咖馆、宠物医院、宠物护理、宠物摄影等相关业态层出不穷,并普遍收费水平较高。造型修剪、智能玩具、上百元小零食以及尤其昂贵的生病治疗等,在给宠物们创造更好的快乐生活之际,也在逐渐掏空年轻人的钱包。

纵观商业地产行业,大悦城在宠物经济这方面做得尤为可圈可点,如成都大悦城打造的“宠物友好型MALL”商业标签,在购物中心内设置有宠物饮水、休息区、玩耍区等爱宠服务设施;重庆大悦城亦在其打造的渝悦峡谷十二景中,特设有萌宠乐园以及全场景爱宠服务设施,切实做到商业内容与人、与自然、与动物的和谐友好共生。

除了线下实体经济,宠物经济还催生了线上“云吸服务”。正所谓一时吸宠一时爽,一直吸宠一直爽。目前短视频平台上已出现大量以宠物为主要内容的账号,在充分满足用户“云吸宠”需求之际,拉动线上流量经济的快速提升。

同时,“萌宠营销”的出现,也通过“云吸”、“周边”等宠物标签的形式带来强大的传播效应,打造了众多备受市场欢迎的热点IP,想尽办法圈住铲屎官们的心和钱,如红极一时的星巴克猫爪杯、麦当劳喵喵薯夹等。

单身经济:悦己消费比例高涨

对于新一代年轻人而言,他们更注意心灵的沟通与共鸣,在对自己有着一定标准的同时,对于自己的另一半同样有着独特的要求和期盼。因此,相较于上一辈观念中的“搭伙过日子”,他们更倾向于享受一个人的独处。基于此,我国的单身群体逐渐庞大,由此衍生的单身经济也成为商业日益看重的热点区域。

正所谓:千金难买我乐意。单身群体在消费时往往可以更大程度的根据自己的意愿和喜好进行买单。

淘榜单联合淘宝直播发布的《天猫618淘宝直播全景报告》,从商家、品类、人群消费偏好等多个方面进行分析,发现在孤独经济的带动下,医美、露营、潮玩、本地生活等悦己消费品类同比去年具有明显提升,可见单身群体在取悦自己方面还是敢于下大手笔。

商业地产如何紧抓

孤独经济新契机

随着消费群体的转变和消费水平的提高,加上各大新兴业态的逐渐兴起,我国商业发展在面临着全面转型升级、加速创新提质的重大挑战之际,已经迎来实现弯道超车的历史机遇。

拓宽社交领域经济范畴

从古至今,人类都是群居动物,有着或多或少的社交需求。对于孤独的年轻人而言,当然也是如此。相当一部分年轻人在享受个体独处快乐的同时,还是会渴望与他人交流,寻求一种处在集体中的安全感。

在此前提下,狼人杀、剧本杀、密室逃脱等需要多人共同参与才能完成的游戏项目成为线下零售业中的流行业态。消费者可以通过游戏自行组合队伍,在达成目标的过程中实现社交需求,成为众多年轻人休闲娱乐的热门之选。

据了解,目前已有众多购物中心引进狼人杀、剧本杀、密室逃脱等娱乐项目。并通过项目之间的联动拓宽获客途径,延长消费者游逛时间,进而拉动商户及购物中心的营业额快速增长。

加大单人经济品牌布局

眼下,单身消费将和现在的网络化连锁效应形成了一个巨大的“单人经济体”,对于商家来说,这或许正是弯道超车的机会点。

在网络上流传的国际孤独等级表中,一个人去吃餐厅和一个人去吃火锅分别排在第二级和第五级,可见目前市场之中尤其以餐饮业态为代表的行业依然存在着单身人群需求较高的现象。

购物中心和品牌嗅到这一风向之后,纷纷引进和衍生一人食相关业态。例如:海底捞推出一个人吃火锅时会在对面放一个娃娃的服务、呷哺呷哺推出一人食寿喜锅高性价比套餐、一兰拉面设立桌位格挡以减少交流的就餐环境等。种种现象也切实表明单人经济领域依然是众多购物中心现可重点突击的蓝海区域。

加快布局一人居相关产业矩阵

对于商业地产行业而言,将购物中心打造成为城市新型消费综合体是至关重要的一环。而向外铺展,打通写字楼住宅等产业矩阵也同样重要。

数据显示,近年来,30—40平方米的单身公寓市场需求量连年上涨,受到大城市白领们的广泛关注与欢迎。

同时,基于房间面积及家电成本等相关因素,迷你型家电成为他们布置家居生活的首选。基于此,加快小户型房产、迷你型家电等一人居相关产业的矩阵布局成为众多商业地产争相加码的热门项目。

加大一人型零售业态比例

对于部分工作生活压力较大的年轻人而言,拓宽社交领域、扩大交友圈层成为一种相当耗费精力的“任务”。

不爱社交、拒绝繁琐、渴望个性化的特点驱动他们寻求轻松不累人的放松方式。这就使直播、短视频、网络游戏等互联网产业的市场规模得到快速扩张,其中涵盖的会员续费、升级打怪等措施也在日益吸引年轻人一次又一次买单。

如果说游戏和视频是孤独群体宅在家的选项,那么,迷你KTV、无人自助健身房、街头自助照相馆则是他们走出门才能见到的孤独经济产物。

显而易见的是,迷你型业态既满足了自身的消费需求,又避免了资源浪费、社交尴尬等现象,成为众多孤独消费者的游逛首选。

以迷你KTV为例,仅容纳一到两个人的空间,加上遮光帘的遮蔽,既满足了消费者独自唱歌的需求,也拉动了购物中心其他业态的营业额增长。相关数据显示,预计到2022年,线下迷你KTV市场投放量将达到20万台左右,市场规模将达到310亿元左右。

总 结

目前,我国的孤独经济正在崛起,并将慢慢成为亚洲孤独经济的NO.1。在此背景下,我国消费市场必将出现新的消费风口与潮流,给商业地创造更加多元、丰富的揽金突破口。

商业地产运营者更需时刻保持敏锐触角,加强与消费者尤其是年轻消费者的对话,倾听他们的声音,紧跟市场潮流加快转型创新步伐,加快植入消费新元素、服务新模式、场景新体验,着力打造行业内可圈可点的新型城市综合服务中心。

事实上,新一代的“孤独青年”有着自己的兴趣与思想,坚持着自己的想法与执拗。或许,“孤独青年”只是看似孤独,实则孤而不独;又或许,他们并不孤独。

文章来源:中购联

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责任编辑:张文静(PO408)

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