建行300亿住房租赁基金正式落地

11月8日，建设银行在北京举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，宣布建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立。此前，10月26日，建设银行发布公告称，该行300亿住房租赁基金已完成备案。

《华夏时报》记者获悉，建信住房租赁基金募集规模为人民币300亿元。其中，建设银行认缴人民币299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认缴人民币0.01亿元。截至目前重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。基金投资项目成熟稳定后，可通过REITs发行或国家政策许可的市场化转让方式退出。

签约仪式上，建信住房租赁基金分别与北京市、重庆市、湖北省、成都市、南京市、广州市、佛山市等地市场主体签署合作备忘录，约定合作设立地方子基金，并由建设银行提供信贷支持、运营管理、公募REITs上市等综合服务，由地方政府在项目信息推荐、租赁需求整合等方面提供支持。

随着建信住房租赁基金发布以及首批拟投资项目的签约，基金试点进入正式实施阶段。建设银行相关负责人表示，建行将与各方一道，推动一批示范性投资项目尽快落地。

公开资料显示，建设银行于2017年将住房租赁确定为全行战略，而建信住房租赁基金的设立是建设银行深入贯彻落实有关决策部署，坚持租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给的重要举措。

就建行300亿住房租赁基金正式落地一事，中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进认为，建行住房租赁基金的落地是住房租赁和房地产发展新模式的积极探索，也是落实“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措。

“未来或有更大规模的资金进入住房租赁领域。”徐跃进分析指出，相对房地产行业或者住房租赁行业的规模来说，建行300亿住房租赁基金规模不大，但建行积极和各地方政府合作，通过设立地方子基金，将可能撬动更多资金。同时，建行住房租赁金融新模式的探索与落地也对行业起到了示范作用，未来或许会有其他金融机构进行类似的尝试。