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程骁远:购物中心或比其他资产收益回报率更高 ——凤凰网房产北京
从市场配置的需求、规模来看,REITs是发展的需求。 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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程骁远:购物中心或比其他资产收益回报率更高

凤凰网奇点商业地产 2019-04-12 16:11

凤凰网奇点商业讯 如今,商业管理和资产管理割裂谈论已是无稽之谈。从新派公寓征召上市到ABS、CMBS热,商业地产与资本市场的关系正在迅速升温。商业地产打通资本市场的通路,如同打通行业的任督二脉。

4月12日上午,以“新形势 新思维 新动能”为主题的中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会在苏州举办,由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起,中华全国商业信息中心、华夏时报、吴晓波频道、场景实验室联合主办,凤凰网奇点商业担当独家地产合作媒体。

以“新形势 新思维 新动能——纵论资本市场”为主题的高端对话受到了广泛的关注。

中信资本控股有限公司高级董事总经理、房地产部执行合伙人程骁远表示,现在美国大致上类REITs规模是1万亿美元,购物中心REIT租金回报率可以达到6-8%以上,而一般在其他的资产类别是找不到的。

“投资者的青睐主要基于两个原因,一是随着购物环境和消费习惯从传统单纯的购物转变成体验式消费,竞争方面有很大提升;二是一二线城市的写字楼的竞争压力太大,开发商要考虑成本的问题。”

程骁远表示,在大多数人看来, 商业地产只是房地产行业的附属品,但是春天一定回来的,从市场配置的需求、规模来看,REITs是发展的需求。



责任编辑:龚婉玲(P0263)

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