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全国18个重点城市年住房租金同比下降13.21% ——凤凰网房产北京
据央视,机构数据显示,2019年其监测的全国18个重点城市全年平均住房租金水平有所下跌,租金价格同比下降13.21%;18城房源平均成交周期为38.2天,同比增长14.8%;客源成交周期为5.8天,同比下降14.2%。 -来自凤凰新闻客户端
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全国18个重点城市年住房租金同比下降13.21%

凤凰网奇点长租 2020-01-15 15:10

凤凰网奇点商业讯 据央视,机构数据显示,2019年其监测的全国18个重点城市全年平均住房租金水平有所下跌,租金价格同比下降13.21%;18城房源平均成交周期为38.2天,同比增长14.8%;客源成交周期为5.8天,同比下降14.2%。

对此,专家认为影响房租的因素有三:①房租首先是由大势决定的,而不是长租公寓自己决定的,大势如果疲软,长租公寓想自己涨价也撑不住。②资本成本巨大,高周转才能活命。长租公寓是一个超级大客户,头部企业管理了超过100万间房屋,一年租金超过100亿。因为是先拿房,再出租,企业承担巨大的资金的成本。所以它巨大的资金压力,必须快速把房子租出去。③抢占份额保命 逆风涨价者出局。这一行,越是小公司越难做,利润率越薄,只有不断抢占份额,通过大规模+高周转,企业才能有回报。这决定了长租公寓们首要考虑的不是赚钱,而是快速地成交。


责任编辑:柳瑶(P0269)

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