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两会 | 步步高董事长王填:建议将商业地产和住宅地产分开调控 ——凤凰网房产北京
全国人大代表、步步高董事长王填表示,今年两会,他的建议主要聚焦在如何实行更加积极的消费政策方面。其中的三个建议是:第一,呼吁将商业地产调控从房地产调控中剥离出来;第二,呼吁取消峰谷电价;第三,希望将“七一建党节”设为法定假日,通过增加假期让消费者有更充裕的消费时间。 -来自凤凰新闻客户端
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两会 | 步步高董事长王填:建议将商业地产和住宅地产分开调控

凤凰网奇点商业 2020-05-21 15:20

全国两会即将召开之际,5月19日下午,在“2020连锁业两会代表媒体沟通会”上,全国人大代表、步步高董事长王填表示,今年两会,他的建议主要聚焦在如何实行更加积极的消费政策方面。其中的三个建议是:第一,呼吁将商业地产调控从房地产调控中剥离出来;第二,呼吁取消峰谷电价;第三,希望将“七一建党节”设为法定假日,通过增加假期让消费者有更充裕的消费时间。

王填称,当前中国经济进入后疫情时代,可以看到,国家已经出台并在加快落实各项促消费的政策。但对于不少连锁企业来说,仍然有着一定的成本压力。尤其是在此次疫情过后,连锁企业的成本结构也将有所变化。

另外,对于呼吁取消“峰谷电价”的建议,王填也表示,很多省份实施“峰谷电价”,使得连锁零售业的电费成本高企。但在他看来,电费分时段定价的方式并不适合商业场所。

具体而言,王填接受媒体记者线上采访时表示,拟提交6份建议:

一、疫情后继续加强促消费政策,支持实体零售业发展 

王填希望在疫情后,国家继续从支持零售业入手促进消费,帮助企业纾难解困,可参照欧美国家的促消费政策,一方面更加细化与科学施策,另一方面保持一定的政策延续性,比如设立一两年内的执行期。消费券发放注重普适性,可与现金发放结合增加米面油等民生产品的消费券发放以及对低保人员的现金补贴。减负企业为促消费带来的成本,考虑连锁经营企业的特点,使其能够享受到租金和社保减免政策。

二、延续并释放两年短期稳就业、促就业政策

鉴于疫情对我国经济造成的严重影响,以及企业发展面临较大困难,建议国家延续释放更加宽松的、为期两年以上的稳就业和促就业提振政策,保障企业生存和稳健发展,为社会创造更多就业机会。 建议:延续企业社保缴费减免期,延续培训补贴政策,出台就业见习补贴、吸纳就业补贴两年短期政策,扩大享受残保金减免的范围,支持“就业辅导员”队伍的发展。

三、将商业地产和住宅地产分开调控

近年来,在经济下行压力和宏观调控下,商业不动产发展在逐步放缓,而此次突发疫情对零售、餐饮、娱乐等行业的冲击,也对商业不动产带来巨大压力,也使我们更直观的看到经济部门之间的紧密共生关系,更需关注商业不动产在经济发展和社会稳定等方面的作用。王填建议:1、将商业不动产从住宅调控中解放出来;2、实施积极的金融政策支持;3、加强城市网点规范化和制度化管理;4、加快推动公募 REITs;5、建议给予商业不动产一定的税收优惠政策。

四、将水果和水产纳入农产品免征范围

近年来,为鼓励发展种植和养殖产业,国家陆续颁布了多项农副产品流通环节的增值税税收优惠政策,对于蔬菜以及部分鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税。但作为家庭每日必需的鲜活水产品和水果,目前仍然作为初级农产品,在流通环节征收 10%的增值税。王填建议,参考所得税减免优惠政策,扩大农产品的免税范围,考虑将免税农产品扩大到家庭每日所必需的鲜活水产品和水果,进一步鼓励农民养殖更多的水产品和栽种果树,既为广大农民增收,也可为国家保护生态环境,同时降低该类农产品流通企业的税负。 

五、完善连锁商超冷链物流关键节点规划

王填建议,政府加强政策引导,扶植政策向与农超对接相关的、建立生鲜产销稳定供需关系的基地、合作社、连锁超市企业和联采机构倾斜;政府在大型、集中的农产品基地,规划相应包装、物料的生产建设,从而提高产业化标准,减少运输周转损耗;建立农产品标准体系,完善农产品收购验级制度,不断提升农民对农产品质量的重视度;推进农场采后处理相关的预冷保鲜、分级分选、标准化加工与物流设施建设,带动生鲜供应链上游的组织化、规模化、商品化、标准化建设。 

六、加快推进果蔬类周转筐标准化,提质增效促进农产品上行

王填建议,商务部会同国家发改委、财政部、农业农村部,鼓励行业企业在供应链各环节点共享标准化果蔬类周转筐,针对在果蔬产品采摘、运输、仓储、上架销售等环节采用标准化果蔬类周转筐的果蔬种植户、农村合作社、果蔬产品批发商、零售企业,按照标准化果蔬类周转筐使用次数,进行 1.8-2 元/筐/次的税收减免。


责任编辑:龚婉玲(P0263)

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