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监管部门要求试点房企在2023年年中前完成降负债目标 ——凤凰网房产北京
据媒体报道,监管部门要求试点房企在2023年6月30日之前完成降负债目标。融资“三条红线”今年9月起已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,房企每月15日前需提交监管部门下发的监测表,共涉8项财务指标,其中涵盖了“三条红线”指标。 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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监管部门要求试点房企在2023年年中前完成降负债目标

凤凰网奇点商业 2020-09-28 11:16

凤凰网奇点商业讯 据媒体报道,监管部门要求试点房企在2023年6月30日之前完成降负债目标。据悉,融资“三条红线”今年9月起已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,房企每月15日前需提交监管部门下发的监测表,共涉8项财务指标,其中涵盖了“三条红线”指标。

“三道红线”包括:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1.0倍。同时,监管部门根据房企的具体指标进行分类,全部踩线,为红色档;两项“踩线”,为橙色档;一项“踩线”,为黄色档;若全部指标符合监管层要求,为绿色档。

8月20日,央行住建部与12家房企在京举行座谈会,碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等房企参与。

以2019年年报数据为基础,综合企业年报、Wind、华创证券的统计数据显示,目前12家试点房企中,融创、恒大、绿地、阳光城全部踩线,归为红色档;橙色档只有中梁一家;碧桂园、新城控股、万科为黄色档;保利、中海、华侨城、华润四家央企均为绿色档。

财经地产人士严跃进认为,房企降负债确实面临压力,后续拓宽融资渠道很关键。不过,从现在算起,开发商还有三年时间可以进行各种操作,压力可谓大大减轻。适当的拖长三道红线和四分档次,是有利于国家、地方和开发商共同完成行业降杠杆的目标。

责任编辑:龚婉玲(P0263)

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