越秀地产：2.81亿元收购广州地铁两家物业公司，计划分拆物业上市

日前，越秀地产公告表示，于2020年11月23日，拟收购广州地铁环境工程67.0%股权及广州地铁物业管理67.0%的间接实际股权，总代价为人民币2.81亿元（包括应付税项人民币500万元）。两间公司均为物业管理服务公司。

交割至2020年12月31日及截至2021年及2022年12月31日止年度，框架物业管理服务协议项下，拟进行交易的年度上限将分别为人民币2200万元、2.64亿元及3.16亿元。

资料显示，广州地铁环境工程主要从事(i)广州地铁在中国广州拥有、营运及管理的列车停放处的绿化设施养护和租摆服务；(ii)广州地铁在中国广州拥有、营运及管理的列车停放处及列车站的清洁和卫生服务；(iii)收集及配送火车票；及(iv)其他商业物业绿化设施养护和租摆服务以及清洁和卫生服务。

广州地铁物业管理有限责任公司主要从事为(i)上述列车停放处及列车站；及(ii)中国广州的住宅物业及商业物业提供物业管理服务（包括清洁和卫生服务，以及安保服务）。其于2020年6月30日的未经审核综合总资产及净资产值分别约为人民币1.29亿元及6160万元。

与此同时，越秀地产表示，正考虑可能分拆本集团的物业管理业务并于联交所主板独立上市。