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嘉里&GIC联合体60.14亿元竞得浦东商住办地块,将建大型地铁上盖商业 ——凤凰网房产北京
2月23日,浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块正式出让。嘉里建设与陆家嘴地产同台竞价,最终嘉里建设与GIC联合体以总价60.1382亿元竞得该地块,溢价率0.2%,综合楼板价23832元/㎡。从位置上看,该地块位于中外环之间,为6号线和12号线巨峰路站上盖项目,居住人口稠密,将建浦东最大购物中心。 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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嘉里&GIC联合体60.14亿元竞得浦东商住办地块,将建大型地铁上盖商业

凤凰网奇点商业 2021-02-23 15:26

凤凰网奇点商业讯 2月23日,浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块正式出让。嘉里建设与陆家嘴地产同台竞价,最终Brilliant Return Limited卓賞有限公司,RECO IROKO PRIVATE LIMITED(嘉里建设与GIC联合体)以总价60.1382亿元竞得该地块,溢价率0.2%,综合楼板价23832元/㎡。

该地块的起拍价仅有60亿182万元,折算楼板价仅约23,800元,按照出让文件,该地块的住宅拆分楼面单价44,055元/平方米,商办楼面单价17,300元/平方米,溢价部分按照溢价幅度等比例计算,想象空间巨大。

资料显示,该地块编号为202100901,位于浦东新区,东至曹家沟防护绿地,南至巨峰路防护绿地,西至张杨北路和02-01B地块,北至双桥路。出让面积66059.5㎡,起始价60.02亿元,竞买保证金12亿元。

从位置上看,该地块位于中外环之间,为6号线和12号线巨峰路站上盖项目,总开发体量预计将超过40万㎡,方圆数公里之内全部都是住宅,居住人口稠密,将建浦东最大购物中心。

根据出让要求,地块为商业服务业、商务办公和三类住宅组团混合用地,其中住宅用途建筑面积比例不高于19%。地块地上建筑限高120米,住宅套数下限470套。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%;中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。

地块内综合设置交通枢纽一处,与商办建筑复合开发,交通枢纽占用底层面积6900㎡,位置可结合具体方案设置,其中6400㎡用于8条线公交首末站,500㎡为社会停车场,公交管理用房建筑面积不少于433㎡。


责任编辑:龚婉玲(P0263)

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