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新规修订,深圳新建商务公寓或将成为历史! ——凤凰网房产北京
3月3日,深圳市规划和自然资源局发布“关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告”(简称“通告”),拟对《深圳市城市规划标准与准则》第2章、第5章局部内容进行动态修订据悉,在此次局部修订内容中,删除了2019年修订的标准中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述,在“建筑与设施用途分类指引”上,也删除了商务公寓。近年来,深圳市关于“商务公寓”的管控愈加频繁。2020年7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓的审批通知》(以下简称通知),宣布深圳全市范围 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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新规修订,深圳新建商务公寓或将成为历史!

凤凰网奇点商业 2021-03-04 15:07

3月3日,深圳市规划和自然资源局发布“关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告”(简称“通告”),拟对《深圳市城市规划标准与准则》第2章、第5章局部内容进行动态修订。

据悉,在此次局部修订内容中,删除了2019年修订的标准中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述,在“建筑与设施用途分类指引”上,也删除了商务公寓。

近年来,深圳市关于“商务公寓”的管控愈加频繁。2020年7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓的审批通知》(以下简称通知),宣布深圳全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目审批,并将继续加大住宅用地供应,保障市民安居需求。鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。

2021年2月23日,深圳住建局发布公告称,在满足一定条件下,商务公寓、宿舍项目可通燃气。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此次用地的规划看,后续深圳将不存在商务公寓项目。此类产品过去几年一直存在争议,尤其是在其规避限购等方面一直受到批评,也成为这两年深圳房地产市场受关注较多的产品。

考虑到此前商务公寓项目可以通燃气,所以客观上会使得现存的商务公寓项目性价比增大,后续要防范此类存量物业炒作的可能。

另外,深圳此类政策也具有很大的启发性。此前济南在《关于加强经营性用地出让管理的意见》中,就明确,出让合同中未经约定,商业用地不得建设公寓式酒店,商业办公用地不得建设公寓式办公。这也说明,后续在商业办公用地方面,类似商务公寓或酒店式公寓等产品,将面临更大的用地管控。

责任编辑:刘波(P0264)

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