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深圳租赁新规:鼓励租赁企业VR看房 个人出租需业主带看 ——凤凰网房产北京
3月17日,深圳市住建局发布疫情期间住房租赁有关工作意见。《意见》鼓励住房租赁企业提供VR看房,并规定个人出租的房源,需要业主本人带看。 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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深圳租赁新规:鼓励租赁企业VR看房 个人出租需业主带看

凤凰网奇点长租 2020-03-18 18:16

凤凰网奇点商业讯  继北京出台每个租赁企业一个小区只能上报一名从业人员带看房后,3月17日,深圳市住建局发布《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(以下下简称“《意见》”)。

《意见》对已签订住房合同和新办理住房出租业务两方面做出了指导意见。

其中,《意见》对已签订住房租赁合同的住户规定,若为初次返抵深的承租人者其同住亲属,住宅小区管理单位要严格按照“一问二测三申报四安置”工作流程把关和登记。若非初次,住宅小区管理单位查看住房租赁合同(电子或者纸质)或者住房租赁合同网签备案证明,并检查个人信息申报情况。

对新办理住房出租的用户,《意见》鼓励住房租赁企业提供VR 看房。而对个人出租的房源,《意见》规定需要业主本人带看。

附《意见》全文:

深圳疫情防控期间开展住房租赁活动管理指引

为统筹兼顾新冠肺炎疫情期间的疫情防控和住房租赁管理工作,助力全市各业有序复产复工,保障市民生命健康,维护住房租赁当事人合法权益,制定本指引。

一、已签订住房租赁合同的租住管理

(一)初次返抵深的承租人或者其同住亲属进入住宅小区(或集中式住房租赁项目,以下统称“住宅小区”)的,住宅小区管理单位要严格按照“一问二测三申报四安置”工作流程把关和登记,同时查看住房租赁合同(电子或者纸质)或者住房租赁合同网签备案证明。

(二)非初次返抵深的承租人及其同住亲属,并已申报个人信息,由住宅小区管理单位查看住房租赁合同(电子或者纸质)或者住房租赁合同网签备案证明,对其检测体温后,凭“深i 您-健康码”放行,不必再作出入登记。

(三)承租人及其同住亲属入住后,应及时变更原有“深i您-自主申报”中的相关信息,按住宅小区正常出入管理。

(四)住房租赁企业应将已经出租房屋的承租人信息向所在社区报备,并告知所在住宅小区管理单位。个人出租住房的业主应将承租人信息向所在社区报备,并告知所在住宅小区管理单位。各街道办已掌握的住房出租信息应及时通知社区和住宅小区管理单位。各单位在采集、报送信息时应采取电话办理、互联网办理等方式,以减少人员聚集。

二、新办理住房出租的租住管理

(一)住房租赁企业员工带看要求。

1.鼓励住房租赁企业提供VR 看房。确需带看的,企业应以街道为单位确定带看员工名单,并将带看员工的工作证件和身份证件、联系方式以及空置房源清单等信息向街道办网上报备,由街道办通知社区和有关住宅小区管理单位。

2.住房租赁企业员工带看房屋进入小区的,应出示“深i您-健康码”、工作证件、身份证件,并配合进行体温检测且体温正常,佩戴口罩。

(二)业主个人带看要求。

1.业主个人出租住房,确需带看的,需由业主本人带看。

2.业主带看房屋进入小区的,应出示“深i 您-健康码”、本人身份证件、房屋不动产权证明,并配合进行体温检测且体温正常,佩戴口罩。

(三)看房人员(意向承租人)要求。

1.对需要进入小区的看房人员,住宅小区管理单位要严格按照“一问二测三申报四安置”工作流程把关,发放一次性《临时通行证》,看房人员凭身份证和《临时通行证》,并在业主或者住房租赁企业员工的引导下进入小区,出小区时将《临时通行证》交还给住宅小区管理单位。

2.一次看房总人数不超过3 人(含业主房或租赁企业员工)。看房过程中,应做好个人防护,佩戴口罩,保持1 米以上距离,减少手部触摸其它物品。进入住宅小区后,应立看立走,不得无故逗留、闲逛。

(四)其他要求。

1.住房租赁企业带看人员和带看业主应主动配合住宅小区管理单位应做好带看记录,做到“一带一记”,记录带看人员及看房人员基本信息(姓名、身份证号、联系方式等);

2.承租人及其同住亲属入住后应当严格遵守小区出入管理规定,及时变更原有“深i 您-自主申报”中的相关信息。外地来深人员还应按规定向社区办理信息登记。

3.住房租赁企业中承担保洁维修服务工作的人员管理参照带看员工执行。


责任编辑:柳瑶(P0269)

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