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从宿舍到出租屋 毕业生们的新选择 ——凤凰网房产北京
业内人士表示,毕业季对于长租公寓运营企业来说显得尤为重要,长租公寓本身的租客就多集中在年轻人群体,其装修风格年轻化、租金交付方式灵活化的经营方式对于毕业生群体也有不小吸引力。 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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从宿舍到出租屋 毕业生们的新选择

凤凰网奇点长租 2020-06-29 18:54

6月对于多数毕业生而言是一个魔幻的月份。

前一秒可能还和室友在电脑前吃鸡,下一秒就孤身一人走进未知的职场;以前总叽叽喳喳聊八卦的姐妹,如今竟安安静静的为KPI努力;一直抱怨宿舍小而闷的你,突然发现那曾是你租过性价比最高的屋子了……

受疫情对各大行业的影响,就业竞争加剧,今年的毕业租房季和往年略有不同。

“今年找我看房的学生不多。”6月中下旬北京南四环的一位房产中介对奇点君说道:“我们疫情风险等级高,再等等状况或许能好转。”

而在疑似病例较少的城市东部,我爱我家一位资深经纪人告诉奇点君,近期还是有不少学生群体来租房。

尽管毕业后可以有多种选择,但大多数毕业生还是在第一时间选择求职。在选好工作,择好城后,选房是他们初入社会面临的又一次抉择。与以往不同的是,今年的应届生对租金价格更为在意,还会提高卫生标准。

深夜十点回家 不是加班而是看房

“我刚到家。”晚上十点多,应届生小吴在微信中回复到奇点君。刚刚签订工作的她,下班后都在为找房而奔波。

实习期间,小吴一直领着刚过千元的实习工资。微薄的实习薪资根本无法支撑小吴在北京的开销,于是她通过与同学合租以及家里的资金支持勉强维持着实习期间的生活,但新工作地点的变动,让她不得不结束和同学同睡一张床的日子,独自找房居住。

虽是同窗好友,但是因为作息时间不同,房间小,女生东西多等原因,后期小吴和同窗都感到一些不方便,疫情期间这一问题更加凸显。疫情期间,她和同学都在家办公,但因空间狭小,屋内设施配置有限,两人总有一个人在床上办公,不一会儿,腰和颈椎就发出预警。

现在有机会换房,她想着要改变这种状况,独自租一间屋子,但现实给小吴沉重一击。

“房子倒是有一些,但是价位,面积,环境都让我中意的至今没碰上。有的房源好是好,但是租金高,还需要押一付三,加上中介佣金相当于一下付5个月租金,以我现在的积蓄真承担不了。”小吴说。“本想着,下个月领工资给父母买点东西,但是现在看还要等上一阵儿。”

事实上,受疫情影响,今年各重点城市的房租是有小幅下降的。数据显示,6月8日-14日对全国18个租赁城市的租金统计数据显示,平均租金水平为42.1元/平米,环比上周下降0.5%,同比去年下降9.9%。

我爱我家研究院研究人员对奇点君表示:今年应届生的选房标准与前一两年选房标准几无差异,车程距离,安全,租金因素是他们关注的焦点。


我爱我家公寓内景


选房过程中,小吴重点关注的是大家老生常谈的几点,车程,租金、环境……车程方面,她原本想控制在40分钟左右的地铁路线,几套房子下来,她打算看看车程1个小时或以上,或者公交+地铁模式。车程时间延长了,租金价格能相应降下来一些。

而在房间环境方面,小吴希望房间干净,设备好用就行。但小吴表示,一些个人房源,屋内电器有和能用是有很大区别的,此外,厨房部分地方被油污附着难以见本色的也大有存在。“本想着租个人房源能省一笔中介费,但是现在看,省的钱全花在改造上了,但是改造后我能住多久,还很难说。”交流尾声小吴表示:“要是大型租房平台也能和房东直租房源一样少交一个月租金就好了。”

不交中介费租房不是没有可能

在北京,通过中介公司租房,“押一付三”的付款形式已经是老传统,想省去中介费,只能去找房东直租房源。但由于信息不对称等原因,租客找房东直租房源往往需要花上更多的时间,并不是所有租客都有时间等。即便现在很多社群提供相关租赁信息,但鱼龙混杂,有的图不对版,有的信息失效,有的是中介冒充房东,好不容易遇到房东直租房源,可能还会遇到前述小吴的情况。

前述房产经纪人表示:“这种情况很正常,房源好,还想省去中介费的房源,谁都想租。遇到称心的房东直租房源概率,在北京百万租房人口中不比中彩票容易。”

意识到这种局面的小吴也正在转变找房思路,在手机中下载几家大型租房平台的软件。“既然房租省不下来,何不让自己住的好点呢?”小吴反问道。

其实,今年租房市场受年初疫情影响,原本春节过后的租房旺季没有到来,许多长租公寓都将希望寄托在毕业季上,推出不少优惠活动。

我爱我家公寓一角

据悉,成立20年的北京老牌房产经纪公司我爱我家近期就推出“爱家租房节”活动。期间,租客登录我爱我家APP或小程序即可享受0押金、房租月付、服务费8折等优惠福利。

相比传统中介公司押一付三模式,0押金和房租月付的支付形式更加灵活轻便,很好地满足了小吴这类暂时手中没有多少积蓄,工作还存在很大的变动性的应届毕业生。

业内人士表示,毕业季对于长租公寓运营企业来说显得尤为重要,长租公寓本身的租客就多集中在年轻人群体,其装修风格年轻化、租金交付方式灵活化的经营方式对于毕业生群体也有不小吸引力。

目前,相寓拥有相寓PARK、相寓HOME、相寓ROOM、相寓INN等多条租住产品线,并已覆盖北京、上海、成都等全国14个城市,满足在各地追求梦想的年轻人需求,让他们毕业找房不用东奔西跑,省去抉择时间,安心工作追逐梦想。

责任编辑:柳瑶(P0269)

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