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解约后蛋壳租金贷已可结清,租户预付租金追索权转给银行抵债 ——凤凰网房产北京
12月17日晚间消息,蛋壳租客向媒体表示,与蛋壳办理解约之后,已可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。据了解,办理了租金贷的租客,首先要和蛋壳将租房合同解约,可直接在蛋壳App上操作;然后关注“微众银行租住消费贷款”公众号并回复“贷款补偿”,即可按操作步骤进行贷款结清。 -来自凤凰新闻客户端
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解约后蛋壳租金贷已可结清,租户预付租金追索权转给银行抵债

凤凰网奇点商业 2020-12-18 10:52

凤凰网奇点商业讯 12月17日晚间消息,蛋壳租客向媒体表示,与蛋壳办理解约之后,已可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。据了解,办理了租金贷的租客,首先要和蛋壳将租房合同解约,可直接在蛋壳App上操作;然后关注“微众银行租住消费贷款”公众号并回复“贷款补偿”,即可按操作步骤进行贷款结清。

近期,蛋壳公寓事件引发广泛关注。由于资金问题,蛋壳公寓业主一直未收到蛋壳方面的租金打款,事件升级到众多业主前往房屋驱赶租客的现象;对于蛋壳租客来说,即使预付了未来一段时期内的租金,但却无法在原有房屋继续租住;更艰难的是办理了租金贷的租客,在不能继续租住的情况下,还要背负蛋壳合作方微众银行的贷款。

在事件升级以及相关政府机构的协调下,微众银行方面陆续给出了解决方案。

今年11月,微众银行称,租金贷租客在完成信息登记后,至少在2021年3月31日前,征信将不受影响。

12月2日,微众银行表示所有受蛋壳公寓事件影响的微众银行客户,经客户提出及微众银行确认后,剩余贷款本金将给予免息延期,在2023年12月31日之前,不扣款、不计息,不影响信用记录。

12月4日,微众银行再次发布公告称,已研究制定出合法合规的方案,可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷,仍能结清贷款。该方案将不晚于2020年12月31日前开放办理。

根据微众银行的条款,该方案是将退租后蛋壳公寓所欠租客的预付租金,用于抵偿租客在微众银行的贷款。如此之下,租客的租金贷就得以结清,然后由微众银行向蛋壳公寓进行催收。

根据蛋壳公寓目前的资金状况,在一定时期内微众银行相当于承担了租金贷事件的资金坏账风险,而蛋壳的租金贷租客的权益就得到了保护。

据悉,按照当前公开数据,蛋壳公寓在微众银行贷款的用户为16.18万名。以客均1到3.5万元的贷款额估算,租金贷的规模约为16.18至56.63亿元。贷款剩余时间,按平均还款1/3比例计算,未偿还贷款余额大约有11亿元到38亿元。

责任编辑:龚婉玲(P0263)

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