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世茂商业肖涛:改造存量物业同样收益巨大 ——凤凰网房产北京
存量物业的改造比新建物业困难很多,不止一倍。但是存量物业改造好以后,同时带来的收益也是巨大的。 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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世茂商业肖涛:改造存量物业同样收益巨大

凤凰网奇点商业地产 2019-04-13 10:41

凤凰网奇点商业讯4月13日上午,以“新形势 新思维 新动能”为主题的中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会在苏州举办,由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起,中华全国商业信息中心、华夏时报、吴晓波频道、场景实验室联合主办,凤凰网奇点商业担当独家地产合作媒体。

本届年会,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,万科集团高级副总裁、印力商用置业有限公司董事丁力业,大悦城地产有限公司总经理周鹏、全联房地产商会商业地产研究会会长王永平等嘉宾出席论坛。

中国这两年慢慢进入了存量市场,根据上海市的统计数据,去年上海有68家存量物业进行改造。

存量物业的改造比新建物业困难很多,不止一倍。但是存量物业改造好以后,同时带来的收益也是巨大的

世茂商业及主题娱乐创新事业部总监肖涛就以世茂商业的改造为例,发表了主题为《传统商业中心老旧物业更新难点与要点——上海世茂广场改造经验分享》。

首先在改造中世茂遇到的第一个问题就是如何将本土的年轻人再吸引回来南京东路?

在改造中,清租、选取合适的定位,项目开发,推广都是世茂在改造中所面临的问题。

其中在定位方面,肖涛介绍他们从招商和客户梳理两房面入手,招商方面,主力店,新概念店,网红店,加上零售店都在引进中。客流方面,最终通过客户梳理定位是在20—30岁的年轻客群。

通过前期的改造和后期的推广,新世茂呈现在老上海人面前,被完全惊讶到。因为这一项目的变化非常大,已经完全记不清以前是什么样了。


责任编辑:柳瑶(P0269)

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