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5G时代,停车能带给商业地产什么想象空间? ——凤凰网房产北京
AI、5G和云计算所赋予的这股能力能带给商业地产的停车行业何种的想象空间? -来自凤凰新闻客户端
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北京
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5G时代,停车能带给商业地产什么想象空间?

凤凰网奇点商业 2019-05-17 15:45

狄更斯在《双城记》的开头说:“这是最坏的时代,也是最好的时代。”

这句话运用在停车领域更是意义非凡,一方面交通拥堵、环境污染、秩序混乱,另一方面各种新技术、新手段层出不穷,可以广泛应用于驾驶、停车、交互等各个领域。

统计数据显示,2010年我国停车相关行业市场规模仅14.5亿元,到2013年就翻了一番,2018年更是突破了百亿元。但与此同时,停车场智能设备配备率还处于低水平,未来还有巨大提升空间。

业内普遍预测,5G网络,加上AI和云计算,这三驾马车并驾齐驱将彻底改变整个停车产业生态格局。

停车难题既是民生难题,也是产业良机,尤其是对于商业地产来说,智慧停车成为了解决停车难题、营收增长和客流增长的大方向和大趋势。对于这一点业内已达成共识,那么,AI、5G和云计算所赋予的这股能力能带给商业地产的停车行业何种的想象空间?

01 停车场景下的万物互联

对于消费者来说,他们也不清楚遭遇一场大堵车和漫无目的寻找停车场,到底哪件事更恼火。5G时代是一种机遇,智能商业作为智慧城市建设的组成部分,将成为智慧城市的细胞,广大消费者在停车方面的需求将会进一步提升。

据凤凰网奇点商业调研发现,商场配套停车场的设计、规模和流线与商场的经营息息相关。在规划施工、停车金融、智慧停车方面领先的阳光海天看到了商业地产智慧停车的广袤需求。

阳光海天停车产业集团董事长&CEO闫亮认为,停车场是商场运营服务中最重要的流量入口,要以互联网的视角基于停车场景搭建流量入口,链接新能源汽车、充电场景以及衣食住行等各种业态,才能形成人-车-生活的场景闭环。

在“万物互联”成为现实的今天,阳光海天到底怎么将智慧停车融入我们的生活?

据凤凰网奇点商业调研发现,从这辆车进入商场停车场那一刻起,阳光海天就与它互动做精准信息的推送和未来停车权益的注入,甚至做一系列停车消费行为和消费习惯的匹配;同时,作为重要的出行入口,阳光海天智慧化停车大数据会被高德地图、百度地图后台抓取,可以通过地图APP对车位进行预订、导航和费用优惠;最后,停车场作为商业运营的新引擎,与商场会员积分体系打通,实现会员积分、卡券、空车位资源的全面盘活,直接提升了停车场的效率。

以北京朝阳大悦城的合作为例,阳光海天积极构建优质的停车服务、休息区以及智能化设备等,给消费者塑造更具人性化的服务。与此同时,朝阳大悦城还可以借助大数据的平台,深入分析各种海量数据,挖掘新的价值,以此为消费者提供更优质的商业产品和价值。

02 “云化”实体流量入口

如果说,接入停车场进行“万物互联”是第一步,那“云化数据”则是第二步,也是商业价值凸显的一步。

阳光海天也时刻准备,在这条通过5G的道路上,以更开放的心态拥抱新技术,努力成为智慧停车建设的“主力军”。

目前,商业地产停车场价值巨大,不止体现在解决停车难问题,且有强烈的数据分析需求,换句话说,通过用户画像、社群研究能够延续线上流量的数字化优势,也让线下人、货、场更为精准的数字化。

智慧停车场的数据价值巨大,阳光海天如何融合千差万别的停车场数据?阳光海天与大型商业综合体达成全面性合作后,通过技术架构中的大规模物联网异构系统连接和海量数据处理能力,嵌入智慧停车场现有服务流程,就可以保证物联网网关顺利、安全完成数据“云化”。

这样,由消费者经停的停车场所延伸出来的“云化数据”将成为商业地产企业的升级技能,这也是商业地产为契合智慧商业的经营需要作出融合、变异、升级和改造,进而适合科技革命时代的商业需要,创造出更可观的收益。

03 融合行业协同发展

5G+AI正在颠覆世界发展,停车产业也不例外,城市级智慧停车应用在发达国家的普及,带来的效益已逐渐体现。

根据美国IPMI(国际停车行业协会)估计,城市级智慧停车能够为车主减少43%的驾驶时间、21%的驾驶里程,有效降低10%的交通拥堵,提升20-30%的综合停车收入,甚至拉动当地GDP、零售业增长。在日本,城市级智慧停车发展程度也达到较高水平,这得益于其物联网和移动互联网的高速发展。目前,日本几乎所有的停车场都实现了停车诱导、实时信息查询、无人值守和自主缴费。

从智慧停车的角度来看,阳光海天和世界最大的停车公司Indigo签订合资合作协议、收购安泊客中国公司等,都是为打造城市级智慧停车、提升停车场资源使用效率而努力,这也意味着阳光海天将与多个行业结合,共同发展。

比如,与共享平台对接实现运营车辆停车统一管理、结算,落地分时分享停车场资源的合作;建设全智能停车场,为自动驾驶场景完成数字化和设施升级准备;以数据和停车场合作能力推动充电桩网络选点和建设,实现充电桩线下运营服务等等。

未来,阳光海天将继续通过联网运营、深挖停车大数据,提高经营效率,拓展在线增值服务,开启智慧停车业务的探索。此外,还围绕停车场运营打造生活与出行生态的闭环,即在发展智慧停车行业时,将其与智慧交通、绿色环保等多个行业相结合,共同发展。

责任编辑:龚婉玲(P0263)

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