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中国商业管理公司综合实力排行榜发布 鑫苑商管跻身TOP50俱乐部 ——凤凰网房产北京
鑫苑商管凭借物业资产、投资收益、区域布局、招商管理、资本创新、品牌熟知度、消费者满意度等多个维度优势,跻身全国商管企业“TOP50俱乐部”。 -来自凤凰新闻客户端
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中国商业管理公司综合实力排行榜发布 鑫苑商管跻身TOP50俱乐部

凤凰网奇点商业 2019-11-19 16:03

在商业创变推动城市更新的过程中,商业地产企业发挥着至关重要的作用,他们是城市变迁的缔造者和见证者。

随着电商对实体商业的持续冲击,商业环境正在变得越发复杂:跨界创新与共享经济盛行,融资收缩与投资并购共行,商业地产行业机遇与挑战并存。

奇点商业研究院推出《中国商业管理公司综合实力TOP50》,对比中国商业管理公司的综合实力,反映其在城市变迁与行业发展中的独特作用,排名由奇点智库评审团投票,并经综合测算得出最终排名。鑫苑商管凭借物业资产、投资收益、区域布局、招商管理、资本创新、品牌熟知度、消费者满意度等多个维度优势,跻身全国商管企业“TOP50俱乐部”。

2019年,面对去库存和提升业绩的双重压力,商业地产行业紧随市场变化,发展更趋理性。

从供应端来看,商业地产开发投资同比下降。2019年1-5月,商业地产开发投资额6756亿元,同比下降7.9%,商业地产开发投资额占整体房地产开发投资额的比重持续下降,由2018年全年的16.8%下降到14.7%,存量商业所占比重进一步增加。

在城市分布中,一线、新一线城市市场竞争更加激烈,业绩增长逐渐放缓。多数商管公司不再过度追求规模效应,开始将更多的注意力集中在精细化运营与存量商业改造。

在资本创新方面,商业地产金融化已具备市场需求,将逐步形成规模趋势。房地产资产证券化是优化融资资本、盘活存量资产的重要举措。

面对众多新趋势与新发展,鑫苑商管也有着自身的新愿景——让存量时代不再有闲置商业。未来鑫苑商管将与政府、开发商、品牌厂商一起携手,锚定存量项目、实现城市更新,建设、改造、筹备、运营,共同投资、共同实现,与城市共美好。

鑫苑商管总部位于北京,为鑫苑集团旗下全资子公司,负责集团泛商业资产管理及运营。鑫苑集团成立20年以来,连续14年跻身中国房地产百强企业,为中国第一家在纽交所上市的房地产企业。鑫苑商管致力于成为存量时代国内领先的泛商业资产运营服务机构,公司以共创、共享、共盈理念为指导,以团队、服务、场景、品牌为驱动,以智慧科技和资本运作为两翼,形成了鑫苑鑫都汇系列社区购物中心、鑫苑广场系列城市购物中心以及BLOCK街区商业、特色小镇、星级酒店、甲级写字楼等产品。

目前鑫苑商管累积服务项目65个,总面积350万方,覆盖全国六大区域,并为泛商业市场提供具备强实操能力的七大服务功能:前策规划、设计咨询、招商代理、营销代理、运营管理、融资改造、资产证券化。

鑫苑商管秉承集团所提出的“共生共赢,合作分享”文化机制,在项目拓展、运营创新和资本运作等方方面面,孕育出众多经典案例。未来三到五年,鑫苑商管将在“新平台、新生态、新赋能”的整体战略框架下,逐步成为国内存量资产盘活、城市更新领域引领者。

责任编辑:赵帅(P0268)

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