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中国房企商业地产运营力TOP100 |奇点·城就排行榜 ——凤凰网房产北京
凤凰网奇点商业立足商业管理公司发展现状,特推出《中国房企商业地产运营力TOP100》,对比企商业地产各自的运营力,反映其在城市变迁与行业发展中的独特作用。 -来自凤凰新闻客户端
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中国房企商业地产运营力TOP100 |奇点·城就排行榜

凤凰网奇点商业 2019-12-06 20:28

在商业创变推动城市更新的过程中,商业地产企业发挥着至关重要的作用,他们是城市变迁的缔造者和见证者。

随着商业同质化加剧以及市场竞争的日益激烈,精细化的运营能力成为商业项目在选址和规划以外的制胜关键。构建体验化商业空间、科技赋能智慧商业、重塑场景创新业态、跨界合作导入IP等,运营能力日益成为商业地产企业亟待提升的命题。

基于此,凤凰网奇点商业立足商业管理公司发展现状,特推出《中国房企商业地产运营力TOP100》,对比企商业地产各自的运营力,反映其在城市变迁与行业发展中的独特作用。

排行榜由奇点研究院出品,基于租金营收、城市布局、营销创新指数、消费者满意度、智慧指数等多个维度,对全国优质商业地产开发商与运营商进行研究和分析,并由奇点智库评审团投票,综合测算得出最终排名。

2019年,机遇,变革,挑战萦绕着国内商业地产市场。

根据国家统计局数据显示,2019年前三季度,我国GDP总量初步核算为69.78万亿元人民币,同比增长6.2%;社会消费品零售总额29.67万亿元人民币,同比名义增长8.2%,居民消费整体保持平稳增长态势。

伴随着消费市场不断增长和商业地产快速发展,面对电商冲击、新消费理念形成、跨界共享经济盛行、智能化快速应用等多种挑战和机遇,以购物中心为代表的商业地产项目正在不断创新发展,打造出更加适应消费需求的新理念、新模式、新业态,从而进一步聚合城市商业价值,见证并推动城市的发展。

为了适用消费者多样化的需求,各类商业地产企业的运营模式正努力朝着精细化,创新化,智能化的方向努力。

在线上线下融合方面,许多项目推出会员系统及服务系统,通过线上下融合,进一步提升项目品牌的推广度,方便消费者更加高效优质地进行消费。各个经营业态间的界限也在打破,以万达、印力、世茂等公司为代表,不断开创“零售+艺术、餐饮+体验、商业+教育、艺术+儿童等多种“+”等模式,让消费的丰富度不断提升。


在创新营销升级方面,在顺应消费升级趋势下,以人的消费需求为驱动,成为当前商业发展的重要内容。以太古、大悦城、爱琴海等为代表,依靠体验消费场景、智慧商业、跨界合作等,有效提升购物体验与消费者满意度。

在精细化运营方面,关注消费者的不同需求,提升消费者的消费体验,则是当下许多商业地产企业运营工作的核心之处。以凯德、宝龙、华润为代表,依靠一站式服务,城市联动,热点追踪等方式,满足了消费者在购物时的不同需求。

基于市场变革,奇点研究院认为,消费者日益增长的精神文化需求,也将进一步促进购物中心向内容创新和空间营造转变。购物中心将有机会成为消费型经济的重要推动者,并在顺应需求侧新常态的转变中获得新的壮大机会。因此在未来,商业地产需要不断适应消费者日益增长的精神文化需求,在运营方面不断改进,创新,不断提升消费者的购物体验,方能在未来日益激烈的市场竞争中脱颖而出。

责任编辑:刘林(P0267)

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