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深一度 | 恒生指数大幅低开 商业地产上市梦难圆 ——凤凰网房产北京
3月23日早间,香港恒生指数开盘大幅度低开,下跌达5.02%,中国地产上市公司50强中,接近一半在港股,受波及严重,普遍下跌超过7%。 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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深一度 | 恒生指数大幅低开 商业地产上市梦难圆

凤凰网奇点商业 2020-03-23 12:30

3月23日早间,香港恒生指数开盘大幅度低开,下跌达5.02%。中国地产上市公司50强中,接近一半在港股,受波及严重,普遍下跌超过7%。

其中,碧桂园低开近8%,龙湖集团一度跌幅达到7.53%,中骏集团一度跌幅达7.03%,雅居乐集团一度跌幅达到8.67%,万科企业一度跌幅达到8.91%,融创中国跌幅一度达到9.84%,中国恒大甚至开盘暴跌16.39%,截止至发稿时,跌幅仍然超过14%。

A股三大指数同样低开,沪指跌2.48%,深成指跌3.16%,创业板指跌3.07%,地产板块一度跌幅超过3%,龙头企业万科一度跌幅达5%。反观全球股市,上周五,美股三大股指期货均跌超4%,一度触及熔断限制,全球股票市场不容乐观。

针对恒生指数大幅度低开,现汇生国际融资总裁和协纵策略管理集团创始人黄立冲告诉奇点商业:“上周五美股继续下跌,而A股和恒生指数出现反弹,随着全球股市的进一步下探,投资者开始意识到反弹可能只是暂时性的,于是出现了集体抛售,引发下跌事件。”

对于商业地产的影响,黄立冲认为,“股票市场的波动与商业地产无关,但是,与总体经济密切相关,比如复工情况、消费意识等。商业地产与外贸相关联,预计今年国际贸易交易额会大幅度缩减,即便复工,也会对外贸交易有所影响。假如用需求来衡量,外贸的低迷,会影响出口和内需。并且,目前消费很难恢复,基建也无法开工,因此,商业地产很难有所起色。”

中国企业资本联盟副理事长柏文喜也表示:“疫情在全球的快速蔓延和持续的长期性打破了市场信心。因为疫情对消费和贸易的影响是全球性的,对产业链和供应链的影响必然也是波及全球的,对于对外贸易占比很高的中国内地和香港而言影响是不言而喻的,抗疫的短期刺激政策未必能改变这一长期趋势,这是导致市场信心不足引发A股和恒生指数大幅低开的主要原因。”

另外,柏文喜还强调:“在大盘不振的情况下,会影响市场的流动性,商业地产上市公司的市值和股价必然受到市场氛围的影响,后续的融资必然也会受到影响,进而影响到到公司的运营。比如大盘下跌引发的公司股价下跌导致股票质押融资需要补仓,必然导致公司的融资能力下降,而对于拟上市的商业地产企业而言则更为不利,会大大加剧股票发行困难甚至导致上市失败。”


责任编辑:郑合鑫

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