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企业竞争力观察丨物业企业IPO募资规模排行榜 ——凤凰网房产北京
变量之下,所有企业都不能置身事外,竞争力成为考量企业生存发展实力的关键要素。由凤凰网奇点商业主办,凤凰网、凤凰网国际智库、凤凰网房产联合主办的“商业变量”——2020全球商业合作伙伴大会,聚焦全球商业挑战与机遇,解读商业地产企业竞争力 -来自凤凰新闻客户端
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北京
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企业竞争力观察丨物业企业IPO募资规模排行榜

凤凰网奇点商业 2020-05-20 14:55

变量之下,所有企业都不能置身事外,竞争力成为考量企业生存发展实力的关键要素。

由凤凰网奇点商业主办,凤凰网、凤凰网国际智库、凤凰网房产联合主办的“商业变量”——2020全球商业合作伙伴大会,聚焦全球商业挑战与机遇,解读商业地产企业竞争力。与近百家行业协会、500+位商业地产头部人物,共同探寻2020年强变量下的发展新逻辑。

奇点商业“商业地产企业竞争力”研究课题同步开启,针对招商、运营、融资、社会责任四大重点维度,覆盖全国近百家商管公司,对商业地产企业竞争力进行深度调查研究。伴随着三场论坛的推进,逐一发布商业地产企业竞争力子榜单与深度调查报告。

榜单对象:

1)公司属性:在中国内地开展经营活动的物业公司

2)依法设立且公司股份于 2018 年 12 月 31 日前在上海证券交易所、深圳证券交易所及 香港联交所、纽交所等境内外证券交易所公开上市的房地产公司;

3)业务收入主要来自中国大陆,且物业相关业务收入所占比重不低于50%。

奇点商业统计,截止至2020年4月1日,内地和香港上市物业公司共有25家。其中,2019年集中上市物业公司共有11家,2020年目前已有两家物业公司成功上市。从募资金额来看,呈现两极分化的趋势。其中,2019年12月9日上市的保利物业募资净额达到45.78亿港元,而2016年上市的祈福生活服务,仅有0.59亿港元,同样还有两家物业公司并未启动公开募资,中海物业通过“介绍上市”的方式登录港股市场,而招商积余则通过重组进行上市。

2020年物业公司上市热度不减,除去目前已经上市的兴业物联和烨星集团,另外还有五家物业公司已经提交上市申请,分别为建业新生活、正荣服务、星盛商业管理、宋都物业和金融街物业。

资本市场也对物业公司投资热情高涨。今年上市的两家物业公司兴业物联和烨星集团,分别获得了1414倍及近2000倍的超额认购,创造物业公司上市认购倍数的历史新高。

另外,多家上市地产公司2019年度业绩发布会中,均有透露旗下物业公司分拆上市计划。其中华润置地计划加速旗下华润物业上市进程,预计年内完成挂牌上市;世贸物业计划2021年完成上市;佳源国际也透露了分拆物业公司上市计划。

无论如何,对于物业上市公司来说,公开募资都是上市之前的重要过程,也是上市的主要目的,而募资额度和认购倍数将直接决定资本市场对公司运营的认可程度。

责任编辑:赵帅(P0268)

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