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“入行30年,今年最差”内地客归零、店铺关张,铜锣湾变惨了 ——凤凰网房产北京
“你们(内地游客)都不来,我们没生意啦。” -来自凤凰新闻客户端
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“入行30年,今年最差”内地客归零、店铺关张,铜锣湾变惨了

上观新闻app 2020-07-05 11:15

“你们(内地游客)都不来,我们没生意啦。”铜锣湾一家药房老板苦笑着跟我吐槽,“香港人不好,不买东西。”我待在店里的那一刻钟内,门外行人川流不息,但这家摆满各种药品的商铺,始终保持三个人的状态——我,跟我叨叨叨诉苦的老板,以及一个无事可干、倚在柜台边玩手机的伙计。

仔细观察下,与去年相比,店内陈设没有变化,唯一不同的是店门前醒目位置摆着口罩与搓手液(洗手液),这是拜今年上半年新冠疫情所赐。疫情刚来的时候,港岛人心惶惶,口罩洛阳纸贵,不少市民在药房门口排队购买,但这只是一两周的事儿,待货源充足后,药房生意瞬间一片静寂。“入行30年,今年最差。”他说,每天只有不过千元的营业额,远不够付租金和人力支出。

药房是铜锣湾一景,附近的轩尼诗道、谢斐道、骆克道、波斯富街、景隆街,都是药房一条街。初来香港的内地游客,不少会揣着亲朋好友拜托的药品清单来这里采购。正露丸、止咳丸、蜈蚣丸、开奶茶、龙角散、活络油、万金油、印度神油,土色土香的外包装,加上夸张醒目的配色,仿佛真有“药到病除”之用。我还记得十几年前第一次来香港逛药房的样子,我抖抖霍霍地挑选,药房老板则一副大包大揽的样子说道:“放心买,香港没有假货。”

新冠疫情之下,进出港人数下跌99%,境外游客几乎“归零”,铜锣湾的药房老板、或者说所有店铺老板,大概都不能再如此的豪情万丈。我在周边转了转,由崇光百货东角道转入骆克道、波斯富街及谢斐道,百多米街道曾是药房与食肆林立,如今粗粗一数有30多个铺面关张。

“铜锣湾‘吉铺’多。”乍一听是好事,请教当地朋友才知道,粤语中的“吉铺”就是“空铺”之意。盖因粤语中“空”跟“凶”同音,因此用“吉”取代“空”。“吉铺招租”也多有几分内地“旺铺招租”的感觉。上月24日,著名内衣品牌“Victoria’s Secret(维多利亚的秘密)”铜锣湾渣甸街旗舰店突然停业,让这家3年以月租730万元盘下的铺位,也加入铜锣湾“吉铺”行列。

数据也佐证了商铺空置率的高企。据美联工商铺的研究报告,今年第一季度香港核心地区(中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀)的空置率为9.2%,创有纪录以来最高。其中,主打境外人士的铜锣湾地区空置率为12.2%,为四地最高。报告预计,第三季度“吉铺”数目上升至900间,整体空置率达到11.5%到12.5%。

与有些店一片惨淡不同,我隐约感觉到,铜锣湾周边忽然冒出不少手机配件店,大部分没有认真装修,像是只作短租打算。卖手机手边产品是不是“有肉食”?一名手机店女导购说:“药房太靠内地人,卖衣服只有女孩买,只有手机电话线人人都要用。”看来,能在当下继续经营活下去的店铺,大概都要与民生有关。

生意冰封,也让商铺持有者很受伤,类似“吉铺平租”“业主放盘”的贴纸随处可见。美联工商铺的报告预期,今年核心地区商铺的租售价格会大跌4成,回到2006年的水平。几周前,一家位于波斯富街近轩尼诗道的女装成衣店退租结业。业主亲自贴上招租启事。不愿透露姓名的他说,这个约1500平方尺(约150平方米)的黄金地段铺位,月租已由本来的22万元跌至10万元,“附近好多是这样,现在业主都好难做。”家家都有本难念的经。不少业主都是一个口袋进一个口袋出,用这个物业的租金来填另一个物业的贷款,资金流也是紧巴巴的。

数据也能说话。根据特区政府差饷物业估价署提供的数据,今年4月“私人零售业楼宇”月租金为全港每平方米1204元,相比起去年同期1494元下跌290元,已经降为2013年水平。同时,香港核心地区(中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀)“私人零售业楼宇”的售价回到2010年水平。由于去年修例风波以及全球疫情持续,令商铺交易平淡,一季度只录得168宗交易,金额约23.11亿,创下历史新低。

香港立法会旅游界议员姚思荣跟我说,三分之一靠境外旅客带动的零售业,已经步入寒冬。而那位叹苦经的药房老板说得更直白,很多同行已经等不到再出发的那天。“疫情时间太长,这样下去(店铺)会一间一间垮,今年年尾更夸张。”


责任编辑:龚婉玲(P0263)

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