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商业复潮,看购物中心如何玩转情景设计 ——凤凰网房产北京
情景主题性是体验式商业的显著特征。相对于传统购物中心商铺的高投入和单一性,情景体验式街区商铺,愈渐成为商业地产中的“宠儿”、投资者眼中的“香饽饽” -来自凤凰新闻客户端
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北京
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商业复潮,看购物中心如何玩转情景设计

奇点商业创新汇 2020-03-12 18:00

情景主题性是体验式商业的显著特征。

相对于传统购物中心商铺的高投入和单一性,情景体验式街区商铺,愈渐成为商业地产中的“宠儿”、投资者眼中的“香饽饽”。

情景主题式商业,是把购物中心的商业空间作为一个大舞台,并通过各种商品道具,重现历史文化场景或者地域风情,使得消费者融入其营造的主题情景中,让舞台中的消费者勾起珍贵的回忆,享受独特的氛围。

整体性的空间序列

空间序列是指在空间功能布局合理和流线清晰的前提下,运用一定的空间处理手法,使得空间形成起、承、转、合的关系,从而产生一种韵律感,使购物者在空间中得到更丰富、更连续、更精彩的体验。

人们在购物中心公共空间中的体验不是静止的,而是在行走过程中的一种动态体验,空间序列不仅影响着消费者的动态体验,还影响着主题叙事的完整性,从而影响消费者的情感体验。

完整的空间序列表达,要把空间的三维布置和时间的先后顺序有机结合起来,使得人们在行进过程中感受到空间维度和时间维度的共同作用,给人以完整、深刻的印象,构成协调统一、主次分明、节奏明快的空间序列。

Siam Discovery 坐落于曼谷中心地带的 Siam 商圈,是暹罗集团在这一区域的第三个综合商业项目,与主打奢侈品系的高端路线和全品类的家庭路线——Siam Paragon;风格相对一期有明显的年轻化和潮流化取向的Siam Center,都坚持各自定位取向做到了一个相当的水准。

购物中心的整体风格是一个探索生活方式的实验室,意在引导消费者将购物视为寻求新知的过程,利用建筑设计营造氛围,动线走向引领过程,商品作为核心知识,将购物的发现与吸收知识的过程类比,用消费引出收获的快乐。

因为主题性明显,所以设计细节几乎是体验的一切。Siam Discovery 经历了从内到外的设计改造,随处提供着着贴合主题的、人性化的、新颖的感官体验。

此外,中庭设计也加入了贴合定位主题的格子墙壁元素,每个格子都具有放置内嵌显示屏、产品展示等功能,202个显示屏打造了良好的科学探索氛围,内容丰富却不缭乱,是整个项目中最为明显的主题风格。除了中庭引入实验室元素之外,项目内部各个角落也设置着烧杯、试管、显微镜等科学元素,加强了“生活方式实验室”的主题感。

情景性的场所制造

在体验式消费文化下,商业空间环境的布局离不开日常生活的记忆,将各功能空间通过一个特定的主题为线索串联起来,配以情景化的剧情演绎,并通过各种场景传达给消费者,使空间更有活力和特色。

通过情景化的场所制造,使人们达到内心的震撼和共鸣,营造更具艺术感染力的商业空间。

>>历史情景的重现

历史情景作为人们集体记忆的载体,能够唤起消费者的情感认同。将历史文化作为情感主线,并以情景化的方式在购物中心中重现,唤起消费者封存的记忆和情感,激发消费者最真实的情感体验。

如迪拜的伊本购物中心是根据伊本·白图泰曾游历过的六个文明古国作为串联空间序列的线索,以各具特色的六个国家宫殿建筑为主题,打造了风格各异的六个连续空间,并结合了古代重要发明和文化交融所产生的历史文物来进行布景装饰,完美地营造了不同国家中古集市的热闹场景,既能满足消费者的审美体验,又能吸引来无数先来参观和体验的消费者。

▲中国馆

▲印度馆

▲波斯馆

▲埃及馆

▲突尼斯馆

▲安达鲁西亚馆

>>节日场景的烘托

现代购物中公共空间作为城市空间的一部分,是营造节日氛围的最适合的平台。节日场景的布置带给消费者欢乐的节日气氛,使消费者购物过程仿佛是参加一个节日PARTY,尽情享受轻松欢乐的节日氛围。

如广州正佳广场就针对各个东西方节日进行不同的主题布置,尤其是圣诞节的节日场景布置十分精美。中庭空间放置一颗巨大的圣诞树,树上不仅挂着许多装饰品,圣诞树旁还布置了被白雪覆盖的小洋房,洋房里面闪烁着温暖的灯光还不时传出欢快的圣诞歌曲,洋房外是一片洁白的草地,装点了很多童话人物等场景中的一切都传递着欢乐、喜庆的圣诞节气息。这样的节日布景吸引着无数前来感受和拍照留念的消费者。

>>异地风情的展示

许多地产商将著名的异地风情搬到购物中心中来,通过建筑设计、室内设计、景观设计的设计手法,打造具有异域风情的公共空间,为消费者提供了一个与众不同的购物场景,使其购物过程仿佛在游览世界著名景点。

如美国拉斯维加斯的凯撒宫购物中心一期以古罗马文化为主题,将古罗马时期的地中海风格的建筑“移植”进来。在里面行走的消费者仿佛置身于古罗马集市,印花混凝土、粗糙的铺地、商铺立面的装饰、百叶窗、阳台、屋瓦等建筑都带给人们别样的视觉体验。

购物中心的拱形屋顶被打造成云朵飘飘的天空,且每小时都由清晨变成黄昏,让消费者突破了时空的界限。除了这些固定的布景之外,购物中心还定时安排了古罗马士兵的游行和阅兵仪式,从而更强化古罗马主题,给人们极其丰富的感官体验和遁世体验。

如芭堤雅Terminal 21位于芭堤雅北区的芭堤雅二路和北路的交叉口,是曼谷Terminal 21购物中心的分支。这个项目由泰国最大的地产商Land and Houses投资开发,预计耗资60亿泰铢!

Land and Houses之所以选择芭堤雅是因为有珊瑚岛、金沙岛等自然资源旅游优势,以及丰富多彩的娱乐场所,每年吸引超过1000万的外籍游客到芭堤雅旅游,此外国内游客和当地民众数量也达到1700万人次。

芭堤雅Terminal 21包括商场和酒店两部分,商场部分投资40亿铢,用于出租面积达4.5万平方米,分为6层,整个内部装饰集巴黎、伦敦、意大利、东京、旧金山和好莱坞于一体,并设有7个电影院、占地面积2000平方米的24小时营业超市、2500平方米的美食区、超过500家出租店面,以及长达39米的自动扶梯、长250米的海边飞机跑道。

毗邻购物中心的是酒店部分,投资20亿铢打造的5星级Grande Centre Point Pattaya,一共396间客房,酒店拥有占地6000平米的水上乐园。

经过芭堤雅北区,看到这架大飞机就代表Terminal 21 Pattaya百货到了。

地域性的文化传承

购物中心公共空间作为城市空间的一个重要组成部分,不但具有开放性,还有城市的特性。地域文化承载着人们的集体记忆,是诱发情感体验的重要因子。因此,城市肌理的延伸与城市文脉的传承,也成为现代购物中心公共空间体验性设计的重要内容。

>>城市肌理的延伸

购物中心公共空间是城市空间体系中的重要组成部分,它的空间形态也是城市空间结构的一部分,尤其是街区式购物中心作为城市商业步行街的一部分,其空间布局应考虑城市特性,应站在城市设计的角度进行综合设计。

街区式购物中心的开发模式通常在历史街区的商业开发项目中被采用,为了找到新旧建筑之间的平衡,设计中可提取历史街区中的空间肌理的基本类型或者基本形态,使得新的建筑与城市原有肌理有相似的形态。

美国霍顿广场的开发设计中,通过一条45度对角线方向的步行街空间来组织各部分商业功能,取得了与街区周边历史建筑群的充分联系,活跃了整片街区的空间形态,强化了城市肌理的延伸。

>>城市文脉的传承

购物中心的体验性设计核心是场所制造,也就是场所精神的塑造。“街区式”购物中心的场所精神可以从所在历史片区的文化积淀中反应。把传统形象中最有特色的部分提取出来,经过抽象和提高,作为主题应用到当前的设计创造中去。因此在购物中心公共空间体验性设计中,应该深入挖掘历史沉淀的文化,并结合现代审美进行抽象的隐喻,诱发人们的情感体验。

文章来源:意美设计周刊

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