国锐集团商管总裁张勇：当下我国消费市场呈现消费上行和下行并存的现象

8月25日，由大国消费主办的第五届商业创新大会暨第二届“金长城奖”颁奖盛典在深圳召开。

本届大会以“消费振兴，商业进化”为主题，现场汇集了包括300 新消费品牌、50 行业大咖和9 城市代表，共话最新行业趋势，分享创新心得、探讨大国消费新商业时代机遇。

国锐集团商管总裁张勇先生接受了凤凰网奇点商业的访谈，就我国当下经济形势及商业新机遇话题作了深入交流。

奇点商业：从今年上半年的经济数据上看，国民经济运行继续显示出恢复态势，但经济复苏仍然不及预期，与消费板块有关的经济数据CPI、社融信贷数据均表现一般。但从消费者需求市场看来，上半年消费市场非常火热，热门餐馆长期排队，暑期景区人满为患，演唱会市场一票难求，您认为这种火爆的消费现象是否是一种“口红效应”？

张勇：我认为是有一定的“口红效应”在，但又不单纯只是“口红效应”。从我们的设计研究来看，其实整个消费状态呈现的是消费上行和消费下行并存的现象。我认为这两方并举释放了很重要的信号，即中国的消费者更加趋于理性，而不是口红消费。

事实上，我们在调研中发现生鲜类、运动产品类以及生活美学类的产品是有消费升级的，而教育、数码类产品类呈下跌态势。所以，我认为还没有完全出现口红效应所导致的一个趋势。

从整个经济数据情况来看，因为工业出口量的减少影响了收益，而服务产业没办法填充那么大的空白，在此前提下，消费会经历周期性的过程，但最终我认为只能证明消费者更加理智。

奇点商业：今年city walk、搭子型社交、演唱会经济等新消费场景风靡起来了，为线下消费注入了新的活力，您认为这些新的消费行为对于商业地产来说会有一些什么样的新机会？未来会兴起怎么样的消费模式？

张勇：过去消费群体只是以单纯的年龄结构来划，但到现在整个考量增加了多个维度：包括以消费能力、社交习惯、商圈来划分人群结构。

例如，如今的搭子社交、city walk这些内容它是一种消费行为，消费心态决定消费行为，消费行为决定消费习惯。所以给到我们的启发就是只有去更加细分市场，才能把消费者的行为和心智研究的更透彻。

基于此，我认为要寻求商业新机遇，就需要不断地研究客户需求，寻找他们需求基础上所建立的对内容的需求，进而思考如何创造与其需求相匹配的内容。

奇点商业：在新消费时代下，有没有一些做得比较好的商业项目或者商业故事？可以为我们介绍一下吗？

张勇：一直以来，新消费是我们要去思考和研究的话题。从早期大悦城特色主题街区、骑鹅公社到后期的文和友，我们一直都在探索新的消费模式。从今年情况来看，文商旅的产业类的恢复的程度比生活类的城市中心要好一些。

从经典案例打造上来说，SKP和华润系的一些产品是做的非常棒的。SKP在艺术类的状态中，以及它对人文、对未来和科技的理解中做了很多努力。第二，在空间场景打造上，SKP创造了很多故事和理念，让我们感觉未来商业可能就长这个样子，这是SKP案例对全国商业的一个影响。

另外，国锐集团20年前就创造了北京三里屯，这也是中国步街区商业的缔造者，在空间内容的创新中直到今天三里屯依然是北京流量的引擎。以北京为起点，从2007年打造地标三里屯Village到如今赣州客 Village的17年间，国锐秉持“价值专家”的品牌理念，用国际视野在城市和文化属性上植入新的商业价值。可以说，我们国锐集团也正在创造一个故事。