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豪宅周报|三年!武汉豪宅板块将富又美 ——凤凰网房产武汉
Part01.新房市场数据4.2W4月第2周(4月4日-4月10日),武汉市新建商品住宅新增供应14.7万方,环比减少27%,同比减少67%。全市新建商品住宅成交17.11万方,环比减少58%,同比减少67%。受疫情反复影响,上周成交重回低 -来自凤凰新闻客户端
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武汉
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豪宅周报|三年!武汉豪宅板块将富又美

大家顾问 2022-04-11 21:30

Part01. 新房市场数据

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4月第2周(4月4日-4月10日),武汉市新建商品住宅新增供应14.7万方,环比减少27%,同比减少67%。全市新建商品住宅成交17.11万方,环比减少58%,同比减少67%受疫情反复影响,上周成交重回低谷。

上周共5个商品房住宅项目取证,其中,二七滨江中信泰富滨江金融城24号地块1、5#住宅4月7日拿证,原定于4月9日开盘,销售口径因疫情推迟加推,加推时间待定。

Part02. 市场政策动态

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01.政策“一日游”重现,强“IP”城市政策松绑受阻

上周,两条消息引发了市场的关注:一则是,传闻燕郊从4月6日开始,下调新房按揭首付至20%、二套至30%。另一则是,广州“接力贷”重出江湖,已经有银行再次启动了“接力贷”。

后据相关媒体采访,两个消息都是真实的,只不过因为网络传播发酵,怕造成不良影响,前者被地方金融监管部门叫停,后者涉及的银行也已紧急叫停。

家信行认为,这两个城市都具有很强的“IP属性”,燕郊地处环京,是距离北京CBD最近的北三县,而广州又是一线城市之一。

如果这两个城市放松,则意味着调控尺度大开。如今这两城被喊停,则意味着很多具有强“IP属性”的城市,还是处于调控监视中,并不会大幅松绑。

Part03. 豪宅市场热点资讯

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01.汉口星河湾最新动态

近日,武汉格律诗房地产开发有限公司新建居住、商业服务业设施项目(花桥村城中村改造K2地块二期A1地块)即位于汉口二环内,建设大道的汉口星河湾项目,正在进行方案调整批前公示。

根据调整批前公示显示,该项目对7#的避难层进行了调整,避难层层数由原来的10F、23F改至12F、24F。

汉口星河湾位于建设大道999号(武汉晚报对面),容积率3.23,共214户。

项目总建面12.04万方,共4栋楼,分两期开发,共9栋楼,一4栋住宅和1栋写字楼,二期4栋住宅。1号楼25层,7号楼35层,8号楼28层,9号楼24层,10号商务办公11层;一梯一户。预计推出建面约265-310㎡精装修房源。

02.武汉豪宅板块将既富又美!

4月7日,武汉市启动提升城市建设管理精细化水平三年行动,提出到2024年,通过精心描绘城市“颜值”、精细刻画城市“表情”、精致塑造城市“气质”,使武汉的城市环境品质达到国内一流。

其中,“两江四岸”是武汉着力打造的世界级“城市会客厅”,在汉口滨江商务区等重点区域,武汉将在城市设计中推行“总设计师制度”和“挂牌建筑师制度”,实现对建筑、设计、管理等全程伴随式服务,打造一批具有城市特色的封面级高颜值建筑景观,并确保高水平设计实施不走样,杜绝“千城一面”。

同时将规划建设“城市阳台”统筹滨水空间资源,规划建设集景观与观景为一体的月亮湾阳台、武汉关阳台、汉正-龙王庙阳台等“城市阳台”。

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