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武汉二手房预期拉满!附最新成交数据 ——凤凰网房产武汉
上周(4月3日-9日)武汉二手房成交769套,环比增加1%,成为开年来成交最高的一周。其实,自3月第4周以来,武汉二手房市场成交已经实现3周连续上扬。按照这个规模下去,4月武汉二手房成交将突破3000套!分区域来看,二手房成交的热门区域,洪 -来自凤凰新闻客户端
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武汉二手房预期拉满!附最新成交数据

大家顾问 2022-04-13 22:30

上周(4月3日-9日)武汉二手房成交769套,环比增加1%,成为开年来成交最高的一周。

其实,自3月第4周以来,武汉二手房市场成交已经实现3周连续上扬。按照这个规模下去,4月武汉二手房成交将突破3000套!

分区域来看,二手房成交的热门区域,洪山江岸等在上周量价表现稳定。其中,洪山区成交遥遥领先,有130套,创下开年来最高成交纪录。值得一提的是,原本偏冷的新城区,也呈现出量价齐升态势。例如,江夏区上周成交58套,环比增加53%,同样也刷新了开年来最高成交纪录。

武汉二手房市场的复苏升温主要在于,传统楼市旺季的来临;多部委发声,强调支持合理住房需求,推动房地产行业健康发展;叠加政策暖风,金融调控向好。另外,房地产融资环境逐步“解冻”,地产股多次飘红涨停,都预示着行业拐点或将来临。

另外,在二手房市场复苏的背后,不容忽视的一点便是二手房市场预期的提升。

从上表可以看到,无论是豪宅板块,还是热门刚需板块,都有项目的二手房挂牌价高于开盘均价,甚至有的二手房最高涨幅近56%。

足以说明,武汉房东们对二手房市场的看好,市场回暖给了他们足够的信心和底气。

再着眼全国楼市动态,从北上深豪宅市场率先回暖、热销的现象,可以推导出一条楼市复苏链,即豪宅市场→高端市场→高端改善→刚需。简单点说,政策红利最先影响的将是豪宅市场,然后逐级传导直至到刚需市场。

且这条复苏链无论是对新房,还是二手房市场都一样。

因为豪宅独具资金避险功能,以及高净值人群的高购买力和前瞻性,在楼市刚出现向好苗头时,高净值人群已经先下手为强,进而引发前段时间的豪宅热。

当下,豪宅热已经吹响了楼市复苏的号角,武汉二手房预期也已经步入上行。当预期逐渐明确,信心重塑逐渐满格,倘若再叠加政策红利,复苏链从顶端豪宅市场传导到刚需的时间便将缩短,把握时机很重要。

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