戴德梁行：天津零售市场活力增强

7月19日，全球领先的房地产服务商戴德梁行发布2023第二季度天津零售市场相关数据，戴德梁行天津公司副总经理尤岚女士就天津零售市场进行综述。

2023年第二季度，天津市区零售市场迎来和平印象城和天津梅江环宇城两个购物中心项目，带动市场总存量上升至272.2万平方米。

自今年以来，天津市持续开展“天津消费年”活动，本季度在各类节假日及购物节的联合带动下，消费市场活力明显增强。本季度，新入市购物中心项目带动市场净吸纳量达19.6万平方米，市场空置率环比微升0.67个百分点至15.03%；租金水平持续下调至每月每平方米人民币430.5元，环比下降0.1%。

来源：戴德梁行研究部

随着线下消费场景恢复，“年轻潮流”成为当下新开商业项目的关键词，如和平印象城项目引进FOMO SPACE | INNERSECT华北首店、止痒商店等多个时尚潮流品牌，覆盖全市“年轻力”客群，通过差异化业态打造，有效提升项目自身核心竞争力。

2023年内，市场预计没有新增购物中心项目入市。2024年，位于河北区和融广场项目预计开业入市，该项目为区域型购物中心项目，随项目入市，将有效带动项目周边区域消费提质升级。

天津市商务局5月在北京举办重点商业项目招商推介会，通过专题推介、政策宣讲等，推进重点在建商业项目与国内外知名品牌商进行招商对接；目前，位于和平区的天津国金购物中心项目处于建设中，2025年若开业，将更好完善核心商圈布局，激发商业活跃度，满足消费者多样化消费需求。